| Zimmer | 1 – 2 |
| Wohnfläche ca. | 81,00 m² |
| Mietpreis | 650,00 EUR |
| Nebenkosten | ca. 150,00 EUR |
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| Wohnungstyp | Ladenlokal |
| Etage | EG |
| Etagenanzahl | 3 |
| Räume | 1 – 2 |
| WC | Ja |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | 1835 |
| Qualität der Ausstattung | Gut |
| Heizungsart | Zentral-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt bei Besichtigung vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164,40 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | sofort / nach Vereinbarung |
| Haustiere | — |
| Garage/Stellplatz | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | — |
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| Nebenkosten | 150,00 EUR |
| Heizkosten sind in Hausgeld enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | — € |
| Provisionshinweis | Bei Abschluss und Unterzeichnung eines Geschäftsraummietvertrages ist eine Maklergebühr in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. (773,50 €) zu zahlen. Die Gebühr / Provision ist bei Unterzeichnung des Vertrages fällig, verdient und zahlbar. |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein schönes und gut geschnittenes Ladenlokal im Herzen von Vluyn an.
Das Ladenlokal befindet sich auf der gut frequentierten Niederrheinallee.
Ausstattung
Das Ladenlokal bietet neuen Ideen auf gut 81,00 m² ausreichend Platz.
Die große und helle Schaufensterfront mit über 5 Metern lässt viel Licht in die Geschäftsräume fließen.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Einrichtungsmöglichkeiten für verschiedenen Branchen.
In dem großen und hellen Verkaufsraum können Sie gut sichtbar Ware und/oder Ihre Angebote präsentieren.
Zur Zeit ist ein abgetrennter Bereich mittels einer Holz-Glas-Wand in dem Ladenlokal errichtet. Dieser eignet sich gut als abgetrenntes Büro, in welchem sich ungestört arbeiten lässt.
Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit befindet sich (zur Zeit, wird ggfs. zurückgebaut) ein Bereich zum Lagern. Einen separaten Kellerraum gibt es nicht.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an uns die gewünschte Branche bekannt.
Wir bitten von Anfragen mit Gastronomie abzusehen.
Das Ladenlokal wird geräumt und renoviert übergeben.
Lage
Das Haus in der sich das Ladenlokal befindet, liegt mitten im schönen Stadtteil Vluyn. Ärzte, Banken, Apotheken und weitere verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, sowie Lebensmittelhändler sind in der nächsten Nähe des Gewerbes zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind sehr gut und sehr schnell erreicht. Somit ist das angrenzende Ruhrgebiet und der Niederrhein angebunden.
Der ÖPNV Richtung Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg etc. ist ebenfalls gut ausgebaut.
Sonstiges
Parkplätze befinden sich unweit der Büroeinheit auf dem Leineweberplatz und in weiterer Umgebung. Einen festen zugewiesenen Stellplatz gibt es leider nicht.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte/geplante Branche an.
Bitte sehen Sie von Anfragen mit Gastronomie ab.
Vor Anmietung ist die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten