| Zimmer | 3,0 |
| Wohnfläche ca. | 85,00 m² |
| Kaltmiete | 720,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 1.020,00 EUR |
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| Wohnungstyp | Etagen-Wohnung |
| Etage | 2. Obergeschoss / Dachgeschoss |
| Etagenanzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Sehr gut |
| Baujahr | 1994 |
| Qualität der Ausstattung | Sehr gut |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 93,46 kWh/(m²*a), FW, BJ 1994 |
| Bezugsfrei ab | 01.08.2024 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
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| Nebenkosten | 300,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | 45,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 1.440,00 € |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne und helle Dachgeschoßwohnung in einem sehr sauberen und sehr gepflegten 3-Familien-Haus in ruhiger und moderner Lage in 47441 Moers zur Miete an.
Die Wohnung ist für eine Familie mit zwei oder mehr Kindern leider nicht geeignet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über gut 85,00 m² Wohnfläche, welche sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt.
Über das helle und freundliche Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen über die Eingangsdiele in alle Zimmer der Wohnung.
Das sehr geräumige, helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für eine schöne Essecke.
Die Loggia ist in südwestlicher Ausrichtung und bietet einen schönen Ausblick.
Durch die hohen und hellen Fenster fließt viel Sonnenlicht in die Wohnung.
Die beiden anderen Zimmer verfügen über einen guten Raumschnitt und bieten sich gut an für ein Schlafzimmer und für ein Arbeitszimmer. Hier sind alle Stellmöglichkeiten für ein Bett und Schrank, sowie für einen Arbeitsbereich ausreichend gegeben.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz. Die hier gezeigte Einbauküche kann komplett vom Vormieter übernommen werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und über ein helles Tageslichtfenster. Das Bad ist hell und ansprechend gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Gäste-WC mit Fenster rundet das schöne Wohnangebot dieser Wohnung ab.
Lage
Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen und modernen Wohnlage im Moerser Stadtteil Vinn.
Umgeben ist das Haus von gepflegten und neueren Mehrfamilienhäusern, gelegen in einem verkehrsberuhigtem Bereich.
Geschäfte des täglichen Lebens (Aldi, Rewe, etc.) befinden sich unweit der Wohnung in der unmittelbaren Nähe.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moerser Innenstadt, Duisburg, etc. sind sehr gut. Ebenso die Anbindung an die A40 ist sehr gut und schnell erreicht.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört ein Carport und ein weiterer PKW-Stellplatz (45,00 € / Monat).
Ebenso gehört zu der Wohnung ein separater, recht großer Mieterkeller, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenkeller.
Die Wohnung ist frei zum 01.08.2024, und eignet sich sehr gut für eine solvente Einzelperson, aber auch gerne für ein Paar bis mittleren Alters.
Ein Solvenz-Check, sowie die Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen sind zwingend erforderlich.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
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0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten