**VERKAUFT** Modernes Architektenhaus in sehr ruhiger Wohnlage in 47509 Rheurdt Schaephuysen

• verkauft
• zum Verkauf

480.000€

• 122 m²Area
• 4Bedrooms
• 2Bathrooms
• 2Garages

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes Architektenhaus aus dem Jahre 2008 in sehr ruhiger und grüner Wohnlage in 47509 Rheurdt, im Ortsteil Schaephuysen zum Kauf an.

Ausstattung

Auf einem gut 460,00 m² großem Grundstück liegt dieses interessante und einzigartige Traumhaus mit seiner gut 122,00 m² großen Wohnfläche, welche sich auf 2 Etagen und auf 4 Zimmer mit Küche und 2 Bädern verteilt.

Dieses sehr schöne und moderne Architektenhaus aus dem Jahre 2008 besticht durch seine besondere und einzigartige Note.
Eingebettet in einem Ensemble von neuwertigen und gepflegten Einfamilienhäusern liegt Ihr neues Haus in dem grünen und ruhigen Ort Schaephuysen.
Durch die architektonisch interessante Bauweise sticht dieser Wohntraum angenehm heraus.

Sie betreten das Haus über die schöne und helle Eingangsdiele, welche über ein ebenfalls helles und modernes Duschbad verfügt, sowie über den Zugang zu der großen und einzigartigen Garage.

Das Erdgeschoss des Hauses wartet mit einem lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich auf. Hier ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich.
Die geräumige Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz und verfügt über eine super praktische Abstellkammer mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und den Hausanschlüssen.
Über den Wohnbereich aber auch über die Küche gelangt man in den traumhaft angelegten und sonnigen Garten. Auf der sehr großen Terrasse oder unter dem Vordach, genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend und Ihre Wochenenden.
Vom Garten aus gelangt man in die am Haus befindliche Garage, um hier Gerätschaften und Mobiliar zu verstauen.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein recht geräumiges Zimmer, welches sich gut als Büro eignet und somit den Wohnbereich wohlwollend abrundet.

Über die offen gehaltene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier empfängt Sie eine schöne helle und sehr offene Galerie, von der aus alle Zimmer des Schlafbereichs abgehen.
Zu dem Schlafbereich gehören ein Elternschlafzimmer, und ein geräumiges Kinderzimmer, welches sich auch gut in zwei getrennte Zimmer aufteilen lässt. (Siehe hierzu Grundriss OG)
Ebenfalls auf dieser Ebene ist der Badezimmertraum zu finden. In angenehmer und in ausgesuchter Fliesengestaltung badet und duscht man hier auf bestgewähltem Raume.

Die Fenster des Hauses sind überwiegend bodentief und lassen somit viel Licht und Sonne in die Räume fließen.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Im Wohnbereich im Erdgeschoss sind schöne sandfarbene Fliesen verlegt, im Schlafbereich im Obergeschoss ist ein Stäbchen-Parkett verlegt.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und somit über eine ausgeglichene Wärmeverteilung.

Besonders hervorzuheben ist die sehr große und geräumige Garage.
Neben ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten passen hier auch ein großes und ein kleines Auto hinein. In einem separaten Bereich sind die Heizungsanlage sowie die TV- und Internetanlage verbaut.
Die Garage ist bequem vom Haus aus begehbar und verfügt über zwei separat steuerbare, elektrische Rolltore.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche und interessante Haus bei einem persönlichen Gespräch.
Das Haus wird frei nach Absprache.

Sollten Sie dieses Haus vorab schonmal anfahren wollen, um von außen zu besichtigen, bitten wir um äußerste Diskretion.

Lage

Das Haus befindet sich in 47509 Rheurdt, im schönen und grünen Stadtteil Schaephuysen.
Die Verkehrsanbindungen Richtung Neukirchen-Vluyn, Krefeld, Aldekerk, Kamp-Lintfort und Moers sind sehr gut.
Die Städte Duisburg, Düsseldorf, sowie das nähere Ruhrgebiet sind gut über die A40, A42 und A57 zu erreichen.
Der umliegende Niederrhein ist ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind im benachbarten Vluyn und Aldekerk ausreichend gegeben.
Busverbindungen zu den umliegenden und diversen Schulzentren und -arten sind gegeben.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus und das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Das Haus wird frei nach Absprache.

Sehr gerne lassen wir Ihnen das Exposé unseres Objektes zukommen.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Sollten Sie dieses Haus vorab schonmal anfahren wollen, um von außen zu besichtigen, bitten wir um äußerste Diskretion.

Bitte beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision.

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0 28 45 – 98 010 68

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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