| Zimmer | 1,5 |
| Wohnfläche, ca. | 45,00 m² |
| Grundstück, ca. | — m² |
| Kaufpreis | 125.000,00 EUR |
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| Haustyp | Mehrfamilienhaus, Etagenwohnung |
| Etage | 1. OG |
| Etagenanzahl | 8 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | 1972 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentral-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112,20 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Haustiere | — |
| Garage/Stellplatz | — |
| Anzahl Garage/Stellplatz | — |
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| Provision | 2,38 % vom not. beurk. Kaufpreis |
| Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. | |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein helles und freundliches Appartement in 47807 Krefeld Fischeln zum Kauf an an.
Das Appartement befindet sich im 1. OG (Aufzug vorhanden) in einem Mehrparteienhaus.
Ausstattung
Das Appartement verfügt über ca. 45,00 m² Wohnfläche und bietet einen sehr großen hellen Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnraum ist durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich. Der Wohnbereich hat eine gemütliche Schlafecke.
Insgesamt bietet der helle und offene Wohn- und Schlafbereich ausreichend Platz für Sofa, Bett und Schrank.
Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Küche incl. moderner Einbauküche. Hier ist außerdem genügend Platz für eine Essecke.
Die kleine Eingangsdiele bietet Platz für eine Garderobe und für einen Schuhschrank.
Das innenliegende Badezimmer ist in einem guten Zustand und verfügt über WC, Badewanne und Waschbecken.
Das Badezimmer wurde nach einem behobenen Wasserschaden erneuert.
Im Wohnraum ist Laminatboden verlegt.
Der schöne helle Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und lässt viel Licht in das moderne Appartement.
Das Appartement ist teilmöbliert. Die abgebildete Einbauküche gehört zu dem Appartement und ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Das Haus in dem sich das Appartement befindet liegt in recht ruhiger Lage in Krefeld Fischeln.
In nur wenigen Fußminuten erreicht man den Kern von Fischeln, ebenso mit Bus und Bahn die City von Krefeld. Die Anbindungen an die Autobahnen ist ebenfalls recht gut.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in nächster Umgebung.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein Fahrradkeller.
Das momentane Hausgeld beläuft sich auf ca. 223,00 € / monatlich.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Die Wohnung war langjährig gut vermietet. Z. Zt. ist sie freigezogen.
Zuletzt wurde eine Jahreskaltmiete von 3.960,00 € erzielt, wobei hier noch Potenzial zu einer moderaten Erhöhung bestünde.
Bei einer Neuvermietung sind wir Ihnen sehr gerne behilflich.
Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten