| Zimmer | 3,0 aktuell 4 |
| Wohnfläche, ca. | 81,00 m² |
| Grundstück, ca. | — m² |
| Kaufpreis | 153.800,00 EUR |
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| Haustyp | Mehrfamilienhaus, Etagenwohnung |
| Etagen | 2. OG |
| Etagenanzahl | 8 |
| Schlafzimmer | 2/3 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | 1966 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentral-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145,5 kWh/ (m²xa) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Haustiere | — |
| Garage/Stellplatz | — |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
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| Provision | 2,38 % vom not. beurk. Kaufpreis |
| Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. | |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schöne 3 bis 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus in Krefeld Benrad-Nord zum Kauf an.
Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Gerne sollte das bestehende Mietverhältnis übernommen werden.
Der Aufzug im Haus bietet Menschen mit Mobilitätseinschränkungen einen nahezu barrierefreien Zugang zur Wohnung.
Ausstattung
Über den hellen und freundlichen Eingangsbereich betretet Sie das Haus und kommen bequem mit dem Fahrstuhl in das 2. Obergeschoß.
Über die geräumige Eingangsdiele, über die alle Räume erreicht werden können, betreten Sie die Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, von dem jedes über einen eigenen Balkon verfügt.
Der im Grundriss als Wohnen bezeichnete Raum ist in zwei Schlafzimmer geteilt worden. Der als Schlafen genannte Raum dient nun als geräumiges Wohnzimmer.
Die Küche wartet mit genügend Platz für die gängigen Gerätschaften auf und bietet Raum für die Einrichtung einer Sitzgruppe.
Das innenliegende Badezimmer ist ansprechend gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Wohnzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und für einen TV-Schrank. Das Wohnzimmer hat, wie jedes Zimmer, einen eigenen Balkon mit einem schönen Block ins Grüne.
Die Wohnung ist gradlinig geschnitten und bietet somit einen guten Wohnkomfort.
Lage
Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Krefelder Stadtteil Benrad Nord, in einer einwohnerreichen Siedlung. in der nächsten Umgebung sind Geschäfte des täglichen Lebens zu finden. Busanbindungen Richtung Krefeld Innenstadt sind gegeben. Ebenso die Erreichbarkeit des Umlandes mit dem Auto ist sehr gut.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Nettokaltmiete / Jahr: 5.460,00 €
Das momentane Hausgeld beläuft sich auf ca. 494,00 € / monatlich.
Dabei entfallen 347,52 € auf die Nebenkosten, und 146,48 € auf die Rücklagenzuführung.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Da die Wohnung langjährig vermietet ist, eignet sie sich sehr gut auch als Kapitalanlage. Das bestehende Mietverhältnis kann gerne übernommen werden.
Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
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0 28 45 – 98 010 68
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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten