• 72 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Kaltmiete 470,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 250,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 1
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1973
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 01.12. / nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 940,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Vluyn zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die helle Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Das schöne und sehr hell gestaltete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen TV-Schrank. Auch die Möglichkeit zur Einrichtung einer Essecke ist denkbar.
Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zu dem Balkon; hier genießt man rückwärtig der Straße seinen Feierabend.
Dank der großen und hellen Fenster fließt sehr viel Licht in das Wohnzimmer, welches hierdurch sehr hell und freundlich wirkt.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Licht und Raum und einen Zugang zu dem Balkon. Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Die kleine Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
Auch die Küche ist hell und freundlich, Dank des großen Fensters.
Die Eingangsdiele bietet neben dem Zugang zum Duschbad auch eine praktische Abstellkammer die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das Badezimmer ist hell und ansprechend gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und freundlich gestaltet und bietet einem Paar oder einem Single-Haushalt ausreichend Wohnraum.

Zur Zeit werden die Heizungsleitungen neu verlegt. In der Diele und in der Küche wird neuer Boden verlegt.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt inmitten des Herzens von Vluyn. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs unweit der Wohnung zu finden. Ärzte, Banken, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind ebenfalls in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A42 sind sehr schnell und gut zu erreichen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage am Objekt zu mieten für 50,00 € / Monat.

Die Wohnung ist frei zum 01.12., bzw. nach Absprache und eignet sich sehr gut für ein jüngeres Paar (1. OG ohne Aufzug) oder für einen Single-Haushalt.

Vor Anmietung sind die Vorlage einer gültigen Schufa-Auskunft und die letzten drei Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.
Tierhaltung nach Vereinbarung.

Aufstellung Miete:
470,00 € Kaltmiete
250,00 € Nebenkosten
50,00 € Garage
Kaution: 940,00 €

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten