• 55 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Kaufpreis 125.000,00
Hausgeld / Monat ca. 256,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 1
Etagenanzahl 5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1973
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Energieausweistyp folgt
Endenergieverbrauch folgt kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung
Haustiere
Garage/Stellplatz Nein
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten — EUR
Heizkosten sind in Hausgeld enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Provisionshinweis Provisionshinweis: 2,58 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage in einem sauberen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses.
Sie betreten die Wohnung über die recht geräumige Eingangsdiele. Die Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der als Garderobe dient, und Stauraum bietet.
Angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich das Badezimmer. Dies verfügt über ein WC, Waschbecken und über eine Badewanne. Das große und helle Tageslichtfenster gibt dem Raum ausreichend Licht.
Ebenfalls angrenzend an die Eingangsdiele befindet sich die Küche. Hier ist Platz für alle gängigen Gerätschaften.

Das große und geräumige Wohnzimmer bietet genügend Raum für eine Wohnlandschaft und für eine Essecke.

Das durch das Wohnzimmer zu erreichende Schlafzimmer wartet ebenfalls mit genügend Platz für Bett und Schrank auf.

Im Wohnbereich und in der Eingangsdiele ist Echtholzparkettboden verlegt.
Das Badezimmer ist baujahresbedingt gefliest, in der Küche liegt PVC-Boden.

Insgesamt ist hier eine Renovierung von Nöten.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht zentraler Lage von Duisburg. Der Hauptbahnhof ist in der unmittelbaren Nähe. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nächsten Nähe zur Wohnung zu finden.
Die Duisburger Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Die Anbindungen an die Autobahnen und besonders an den ÖPNV sind sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Zum Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Das momentane Hausgeld beläuft sich auf ca. 256,00 € / monatlich.

Sie wollen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben und suchen neue Mieter?
Auch hier stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten