**VERMIETET** Wohnen auf dem Bauernhof!! Sanierte und renovierte 6-Zimmer-Wohnung in 47665 Sonsbeck zu vermieten

• vermietet

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne und in den letzten Jahren umfassend sanierte und renovierte 6-Zimmer-Wohnung in einem ehemaligen Betriebsleiterhaus auf einem aktiven Bauernhof zur Miete an.
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet hohen Wohnkomfort auf nahezu 225,00 m² Fläche an.

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine sehr schöne, aufwendig sanierte und liebevoll renovierte Wohnung in dem ehemaligen Betriebsleiterhaus auf einem Bauernhof.

Über den Vorgarten gelangen Sie zu der eigenen Eingangstür der Wohnung welche den Weg in eine geräumige helle Diele bietet, von der aus alle Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind.

Das Erdgeschoß bietet auf gut 155,00 m² richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, die große helle Wohnküche, sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbad. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer anbietet, sowie ein modernes Gäste-WC und eine helle Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls ist hier der Abgang zu dem alten Gewölbekeller zu finden. Hier lassen sich Lebensmittel kühl lagern.

Die schöne Holztreppe führt Sie in das gut 72,00 m² große Obergeschoss. Hier befinden sich 2 nahezu gleich große Kinderzimmer, sowie ein tolle helles und modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche.
Eine große Abstellkammer ist hier oben ebenfalls zu finden.

Das Haus wurde im Jahre 2020/2021 aufwendig und umfassend saniert und renoviert mit neuen Bädern, neue Fenster und Türen, Echtholzböden, etc.
Einige Stilelemente wurden erhalten und hervorgehoben um den Charakter des Hauses zu betonen.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus, welches Teil eines aktiven und belebtem Bauernhofes ist. Somit kann es durchaus zu Geruchs- und Geräuschentwicklung der ländlichen Art kommen.

Den Bewohnern steht der Vorgarten sowie ein separater privater Gartenanteil zur Verfügung. Auf dem Vorhof kann sich jederzeit auch aufgehalten werden.

Zur Verfügung steht ebenso eine geräumige Garage.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet liegt im ländlichen Außenbereich von Sonsbeck.
Das Zentrum von Sonsbeck ist ca. 3 – 3,5 km entfernt und somit schnell zu erreichen. Dort sind alle Geschäfte des täglichen Lebens zu finden.
Die Anbindungen an die umliegenden Städte wie Xanten, Kevelaer und Wesel sind sehr gut.

Sonstiges

Wenn Sie das ländliche Treiben und das ländliche Wohnen lieben, sind Sie hier genau richtig.
Bestens geeignet ist die Wohnung für eine Familie mit zwei Kindern.
Tierhaltung nach Absprache.

Kaltmiete: 1.550,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 1.800,00 €
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: Alle zwei Jahre Erhöhung der Miete um 50,00 €.

Gartennutzung und Gartenpflege obliegt den Mietern.
Die Garage ist in der Kaltmiete mit inbegriffen.

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich.

Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. = 3.100,00 €.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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