| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche ca. | 56,00 m² |
| Kaltmiete | 410,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 580,00 EUR |
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| Wohnungstyp | Etagen-Wohnung |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Etagenanzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Sehr Gut |
| Baujahr | 1963 |
| Qualität der Ausstattung | Sehr Gut |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Ölheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 137,00 kWh/(m²*a), KL F, Öl, BJ 1963 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | — |
| Anzahl Garage/Stellplatz | — |
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| Nebenkosten | 1700,00 EUR (bei 1 Person) |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | — € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 1.230,00 € |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,00 m² Wohnfläche zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sauberen und gepflegten 4-Parteien-Hauses.
Bevorzugt wird die Wohnung vermietet an Personen im mittleren Alter.
Maximal 2 Personen.
Mit geregeltem Berufseinkommen!
Ausstattung
Über das saubere und helle Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage und betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.
Zur Gartenseite gelegen befinden sich das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Beide Räume warten mit genügend Platz für Sofa, Bett und Schränke auf, und bieten einen sehr schönen Blick in den Garten des Hauses.
Ein drittes Zimmer, welches sich gut als Ess- oder Arbeitszimmer eignet, rundet das Wohnangebot ab.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
Die hier gezeigte Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken, ebenso über ein helles Tageslichtfenster.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten und praktischen Wohnraumschnitt.
Der große Gemeinschaftsgarten kann von den Mietern der Wohnung jederzeit mit genutzt werden.
Lage
Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in sehr ruhiger Wohnlage im schönen Ortsteil Vluyn.
Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in der nächsten Umgebung zur Wohnung.
Die Vluyner Mitte mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Banken und Apotheken sind auch gut zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, etc. sind sehr gut.
Ebenfalls die Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A42 sind gut und schnell erreicht.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein recht großer separater Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Die Mieter des Hauses teilen sich im Wechsel die Garten- und Hofarbeit, sowie die Treppenhaus- und Kellerreinigung.
Wasserkosten werden nach Personen umgelegt.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein paar im mittleren Alter ohne Kind.
Übersicht:
Kaltmiete: 410,00 €
Nebenkosten: 170,00 € (bei 1 Personen)
Gesamtmiete: 580,00 €
Kaution: 1.230,00 € (3 Monatskaltmieten)
Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, ggfs. Rentenbescheid, sowie eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten