• 70 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Kaltmiete 480,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 730,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 2. Obergeschoss
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Sehr Gut
Baujahr 1985
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 01.11. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 250,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 960,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche im Herzen von Vluyn zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, (ohne Aufzug) eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses.

Vermietung an max. 2 Personen oder Single-Haushalt.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, welche über genügend Platz für eine Garderobe und über ein Gäste-WC verfügt.

Das recht große und helle Wohnzimmer ist durch die großen Fenster sehr einladend und freundlich. Das Wohnzimmer wartet mit ausreichend Raum für eine Wohnlandschaft und Schränke auf.
Durch den offen gestalteten Bereich der Küche, erhält dieser seine besondere Note. Der Küchenbereich bietet allen gängigen Gerätschaften Platz. Auch ein Essbereich ist hier möglich.
Die hier abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Preis VB.

Der schöne Balkon mit der großen Glastür zum Wohnbereich rundet das Wohnangebot ab.

Über den großen Flur mit den vielen praktischen Einbauschränken gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und auch für einen Schrank.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und über ein helles Fenster.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist nach hinten raus ausgerichtet, sodass man den Feierabend in Ruhe auf dem Balkon der Wohnung genießen kann.

Die Wohnung ist gut für ein junges Paar oder aber auch für einen Single-Haushalt geeignet.

Die hier abgebildete Einbauküche, sowie vereinzelte Fensterrollos können vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Lage

Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt in sehr zentraler Lage im schönen Ortsteil Vluyn.
Somit sind alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Banken, etc. fußläufig zur Wohnung erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A42 und A57 sind sehr gut, somit sind die Städte Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg usw., schnell zu erreichen.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Eine Garage am Haus kann für monatlich 50,00 € optional gemietet werden.
Zusätzlich kann ein Stellplatz für 15,00 € / Monat gemietet werden.

Gesucht wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einem freundlichem Paar oder mit einem Singlehaushalt.
Gut geeignet für jüngere Leute, da sich die Wohnung im 2. Obergeschoß ohne Aufzug befindet.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich.

Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten = 960,00 €

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten