Schöne, alteingesessene Pizzeria inkl. Inventar in guter Lage in Kamp-Lintfort zu verkaufen

• NEU
• zum Verkauf

595.000€

• 400 m²Area
• 7.5Bedrooms
• 2Bathrooms

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Gastronomiegebäude in Kamp-Lintfort sucht neuen Eigentümer.
Der Betreiber ist seit fast 34 Jahren eine Art „Institution“ in Kamp-Lintfort.

Sie erwerben eine im Bungalowstil erbaute Immobilie auf einem über 600 m² großem Grundstück samt Inventar.
Die Gastronomie verfügt über gut 400,00 m² Gesamtfläche (aufgeteilt in EG mit ca. 200,00 m² und UG mit ca. 200,00 m²), und bietet somit sehr viel Potential und Platz für Ihre kulinarischen Ideen.
Die Immobilie liegt direkt angrenzend an dem Kolumbarium (Urnengrabgedenkstätte) der Kirchengemeinde St. Barbara, welches sicherlich erweitertes Umsatzpotential in der Gastronomie bietet.

Der geschmackvoll bepflanzte Außenbereich ist größtenteils mit herrlichen Weinblättern mediterran bewachsen und überdacht und ist somit auf viel Stellmöglichkeiten für eine Außenbestuhlung ausgerichtet.

Im separaten Bereich hinter der Immobilie gibt es aktuell ein privates Terrain, welches die Möglichkeit bietet, einen wunderschönen Garten für frische Kräuter einzurichten.
Ein großzügiger Gästeparkplatz rundet das Außenangebot ab.

Die Immobilie verfügt über einen großen Gastraum mit Tresen und einem weiteren Gastraum im Bereich der Pizzatheke.
Diese beiden Räumlichkeiten werden durch die Kaffeeecke verbunden, in der die Kaffeespezialitäten mittels z.B. einer Siebträgerespressomaschine zubereitet und angerichtet werden können.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Vorbereitungsraum, eine geräumige Küche mit großem Fenster, zwei Lagerräume sowie ein zweckmäßiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über mehr als ausreichend Lagerfläche. Diese Flächen zeigen wir Ihnen selbstverständlich gerne bei einer persönlichen Begehung der Liegenschaft.
Des Weiteren ist ein geräumiger Kühlraum vorhanden, in welcher auch die Anzapfstellen der Zapfanlage für die Bierfässer installiert sind.
Durch den Kühlraum gelangt man in den ungekühlten Trockenlagerraum für Getränke und Leergut.

Zudem befinden sich in der Kellerebene ein Herren-WC mit Urinalen, ein Damen-WC sowie ein separates Personal-WC.

Der Restaurantgastraum inklusive der Theke, Vorkeller sowie die WCs wurden während der Pandemiezeit aufwendig modernisiert und renoviert.

Zusätzlicher Umsatz wird aktuell durch einen Kleidercontainer und Zigarettenautomaten generiert.

Ausstattung

Grundsätzlich ist sämtliches Inventar wie z.B. Bestuhlung und Tische, sowie Einrichtungsgegenstände wie Kücheneinrichtung, Pizzaofen, etc. im Kaufpreis inkludiert.

Besonders hervorzuheben sind:
– die schicke, moderne Theke inklusive neuer Zapfanlage mit 3 Zapfhähnen
– geräumiger Kühlraum im Keller
– die Pizzaecke verfügt über Saladetten und über einen doppelstöckigen Pizzaofen.
– ein Weinkühlschrank
– Getränkekühlschränke
– Kücheneinrichtung: Gasflammenherd, Fritteuse
– Dartautomat mit Münzeinwurf
– zwei Flachbild-TV
– Siebträgerespressomaschine u. separate Kaffeemühle
– Teigknetmaschinen
– Schneidemaschinen
– Stereoanlage inklusive Boxen für den Gastraum
– Kassensystem mit zwei Touchmonitoren und zwei Bondruckern

Lage

Diese Gastronomieimmobilie befindet sich in der Stadt Kamp-Lintfort mit Ihren knapp 37.000 Einwohnern.
Die Immobilie befindet sich gegenüber der Ernst-Reuter-Schule in direkter Nähe zur Eyller Straße.

Bushaltestellen befinden sich in der nächsten Nähe, sowie die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A57 sind gut und schnell zu erreichen.
Der umliegende Niederrhein und das Ruhrgebiet sind in einer guten Reichweite der Immobilie.

Sonstiges

Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer Kundenparkplatz, der vielen PKWs ausreichend und genügend Platz bietet.

Die Immobilie aus dem Jahre 1962 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Innenausstattung ist teils neuwertig und vor kurzer Zeit saniert und renoviert worden.
Am Gebäude selbst wurden im Laufe der Jahre verschiedene Instandhaltungsarbeiten ausgeführt.

Die Pizzeria eignet sich sehr gut für eine tatkräftige und engagierte Person, oder für ein Paar, welches sich längerfristig selbständig machen will.

Kaufpreis: 595.000,00 €
Maklerprovision: 5,95 % inkl. MWST vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Gerne lassen wir Ihnen ein Exposé unseres Objektes zukommen.

Weitere Informationen, die wir hier aus Platzgründen nicht erwähnen konnten, erfahren Sie am besten in einem persönlichen Gespräch mit uns vor Ort.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem jetzigen Inhaber und Eigentümer bitten wir abzusehen.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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