**VERMIETET** Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im ruhigen Haus in Vluyn zu vermieten

• vermietet

• 4Bedrooms
• 1Bathroom
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine -Zimmer-Wohnung mit gut 100,00 m² Wohnfläche zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Haustierhaltung nur nach Absprache!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 3 Jahren abschließen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auch für eine Familie mit max. 2 Kindern ist die Wohnung denkbar, ebenso für einen solventen Single-Haushalt, der eine großzügige Wohnung sucht.

Ausstattung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage des Hauses. Sie betreten die Wohnung über die langgestreckte Eingangsdiele, von der aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind.
Zur rechten befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit dem schönen angrenzenden Essezimmer. Die offene Gestaltung dieser Räume verleiht der Wohnung die besondere Note. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Wohnzimmer und Esszimmer bieten genügend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen großzügigen Essbereich.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das Schlafzimmer verfügt auch über einen Ausgang zum Balkon.
Das Kinderzimmer wartet ebenso mit Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank auf. Geeignet für ein bis zwei Kinder.
Ein weiteres kleineres Zimmer bietet sich als Arbeitszimmer an. Hier ist Raum für Schreibtisch und Regale.
Die schöne und helle Küche kann von Vormieter übernommen werden. Die Küche ist ca. 4 Jahre alt, ist passgenau eingebaut und verfügt über alle gängigen Gerätschaften wie Herd, Kühlschrank, Spülmaschine, etc.
Die Küche befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Preis VB.
Das Badezimmer ist modern und freundlich gefliest und verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC und über ein Waschbecken. Das helle Fenster lässt viel Licht in den Raum.

In der Wohnung sind Fliesenböden und moderne Laminatböden verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegtem Zustand.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in Neukirchen-Vluyn, im Stadtteil Vluyn.
Geschäfte des täglichen Lebens sind in der nächsten Nähe der Wohnung auch fußläufig zu finden.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, Duisburg etc., ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind ebenfalls sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaltmiete: 670,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Warmmiete: 1.020,00 €
Garage: 45,00 €
Die Nebenkosten sind für 2 PERSONEN berechnet.

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung.

Der Garten des Hauses kann mitgenutzt werden. Die Pflege obliegt den Mietern.

Eine Garage (45,00 € / Monat) gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Stellplätze befinden sich ums Haus herum auf der Straße.

Es besteht eine Garten- und Hofnutzung. Die Pflege obliegt den Bewohnern des Hauses.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auch für eine Familie mit max. 2 Kindern ist die Wohnung denkbar, ebenso für einen solventen Single-Haushalt, der eine großzügige Wohnung sucht.

Haustierhaltung nur nach Absprache!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 3 Jahren abschließen.

Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten. = 2.010,00 €.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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