**VERMIETET** Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und mit Balkon in ruhiger Lage in Neukirchen-Vluyn

• vermietet

650€ /Monat

• 77 m²Area
• 3Bedrooms
• 1Bathroom
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 4-Parteien-Hauses.

Vermietung gerne an einen Paar im mittleren Alter, oder an einen Single-Haushalt!!

Ausstattung

Über des helle Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage des Hauses.
Durch die Wohnungstüre betreten Sie die Wohnung und befinden sich inmitten des offen gestalteten Wohnraumes. Durch die Offenheit des Wohnbereiches und des Küchenbereiches bietet sich Ihnen ein geräumiger und mit viel Licht versehener Wohnraum.
Das Wohnzimmer bietet neben dem gemütlichen Kamin auch einen Ausgang zur Loggia; hier können Sie Ihren Feierabend mit Blick in gepflegte und grüne Gärten genießen.
Im Wohnbereich sind die Wände glatt verputzt und der Boden mit hochwertigen hellen, geölten Eiche-Massivholzdielen ausgelegt.
in der Küche und um den Kamin herum sind dunkler Marmorsteinbelag verlegt.
Der Kamin im Wohnzimmer verleiht der Wohnung eine besondere Note.
Das Elternschlafzimmer und das Kinder- oder Arbeitszimmer warten mit genügend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch auf. Hier sind Parkettböden verlegt und die Wände mit Raufasertapeten tapeziert.

Die offen gestaltete Küche bietet ausreichend Raum für alle gängigen Gerätschaften und bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Eine praktische Abstellkammer im Küchenbereich rundet das Wohnangebot ab.

Die Fenster in der Wohnung sind, mit Ausnahme des Kinderzimmers, im Jahr 2014 erneuert worden, und verfügen über außenliegende Fliegengitterrollos, sowie über elektrische Rollläden.
Auch die Balkontür verfügt über eine Fliegengittertüre.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit hochwertiger Glas-Abtrennung, sowie über ein WC und über einen modernen Waschtisch. Die hier abgebildeten modernen Badezimmerschränke mit Glasfronten sind Bestandteil der Wohnung.

Im Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich TV-Anschlüsse zur wohnungseigenen Sat-Anlage.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in ruhiger und grüner Wohnlage von Neukirchen-Vluyn. Geschäfte des täglichen Lebens sind in Neukirchen und auch in Vluyn in ausreichender Zahl vorhanden.
In den beiden Stadtteilen sind auch Banken, Apotheken, Ärzte und andere Einzelhandelsgeschäfte zu finden.
Die Anbindung an den ÖPNV Richtung Moers etc. ist gegeben und gut zu erreichen. Die Anbindungen an die umliegenden Autobahnen ist ebenfalls gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Vorrangig wird die Wohnung gerne an ein Paar im mittleren Alters oder an einen Single-Haushalt vergeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis dass eine Hunde- und Katzenhaltung nicht gerne gewünscht ist.

Zur Wohnung gehört ein recht großer (ca. 16,00 m²) separater Kellerraum.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und auch Trockenkeller steht Ihnen zur Verfügung.

Eine Garage am Haus kann optional für 40,00 € / Monat gemietet werden.
Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße vor dem Haus.

Vor Mietbeginn sind die Vorlage von Gehaltsnachweisen und einer positiven Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich.

Die Wohnung ist frei und kurzfristig beziehbar.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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