Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf wunderschönem Grundstück in Bestlage in 46535 Dinslaken

• NEU
• zum Verkauf

248.500€

• 155 m²Area
• 6Bedrooms
• 2Bathrooms
• 1Garage

Objektbeschreibung

!! ACHTUNG !! ANFRAGESTOP !! Auf Grund der enormen Nachfrage, können wir keine Anfragen/Bewerbungen mehr bearbeiten oder entgegennehmen!!

Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus auf einem wunderschönem Grundstück (Erbpacht) in bester Lage in 46535 Dinslaken Eppinghoven zum Kauf an.

Ausstattung

Auf einem wunderschönem gut 696,00 m² großen Grundstück, eingebettet im Grünen, liegt dieses schöne Einfamilienhaus im Dinslakener Ortsteil Eppinghoven in bester Wohnlage. Das Einfamilienhaus liegt in Sackgassenlage in verkehrsberuhigter Zone.

Durch den kleinen Vorgarten geht es zur Eingangstür, welche den Weg in eine Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppenhaus freigibt. Von der Diele aus erreichen Sie alle Etagen des Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer angrenzenden Küche. Der gradlinig geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich. Die großen Fenster und der Ausgang zur großen Terrasse bieten einen herrlichen Blick in den schönen Garten. In der Küche ist ausreichend Platz für alle gängigen Gerätschaften. Eine offene Küchengestaltung ist ebenso möglich wie eine geschlossene Lösung. Über einen Flur begeben Sie sich zu den im hinteren Bereich im Erdgeschoß gelegenen Räumlichkeiten. Hier finden Sie zwei gut geschnittene Schlafräume vor, die ausreichend Raum zur Stellung von Betten und Schränken bieten. Ebenso ist hier das Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC zu finden. Das Badezimmer verfügt über ein helles Fenster.

Eine Treppe führt Sie in das Dachgeschoß, hier befinden sich ein großer heller Wohnraum mit abgetrennter Küchenmöglichkeit. Ebenfalls sind im Dachgeschoß zwei Schlafzimmer zu finden, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Eine solide Raumspartreppe führt in den Spitzboden des Hauses. Hier sind ein großer Hobbyraum und ein Abstellraum befindlich. Die großen Dachflächenfenster lassen viel Licht in die Räume fließen.

Im massiv gebauten Kellergeschoß befinden sich der Vorratskeller, ein geräumige Abstellkeller mit Außentreppe zum Garten, ein Heizungsraum, ein großer Wasch- und Trockenkeller inkl. Dusche und WC, sowie ein toller großzügiger Partyraum mit Hausbar. Dank des großen lichten Fensters, ist der Raum vielseitig nutzbar. Im Keller befinden sich die Hausanschlüsse, sowie die Gasheizung aus dem Jahre 2012.

Das Haus ist in der Grundbasis gepflegt und ordentlich. Auf Grund der altersbedingten und aus dem Baujahr stammenden Ausstattung, empfiehlt sich hier eine gründliche und umfassende Renovierung des Hauses. Nichts desto trotz, bietet das Haus einen angenehmen Wohnwert in einer der besten Wohnlagen in Dinslaken, direkt am Ortsrand. In dem Haus fühlt sich eine Familie mit bis zu zwei oder drei Kindern genauso wohl, wie ein 2-Personen-Haushalt. Die direkt am Haus liegende Einzelgarage rundet das Wohnangebot wohlwollend ab.

Wichtig: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. (Restdauer ca. 44 Jahre, Pacht 523,74 € halbjährlich)

Lage

Das Haus befindet sich ein einer sehr ruhigen und grünen Wohnlage am Ortsrand der Stadt Dinslaken im Stadtteil Eppinghoven.

Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich ausreichend in der nächsten Nähe des Hauses. Verkehrsanbindungen (ÖPNV) an die umliegende Region sind ausreichend gegeben. Das umliegende Umland, das nahegelegene Ruhrgebiet sind auch Dank der guten Infrastruktur gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

!! ACHTUNG !! ANFRAGESTOP !! Auf Grund der enormen Nachfrage, können wir keine Anfragen/Bewerbungen mehr bearbeiten oder entgegennehmen!!

Wichtig: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. (Restdauer ca. 44 Jahre, Pacht 523,74 € halbjährlich)

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus und das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorliegender Finanzierungs- und/oder Bankbestätigung stattfinden können. Sehr gerne lassen wir Ihnen das Exposé unseres Objektes zukommen.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Sollten Sie dieses Haus vorab schonmal anfahren wollen, um von außen zu besichtigen, bitten wir um äußerste Diskretion. Bitte beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision.

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0 28 45 – 98 010 68

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!

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