**VERMIETET** Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe St.-Josef-Krankenhaus

• vermietet

420€ /Monat

• 60 m²Area
• 2Bedrooms
• 1Bathroom
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige ca. 60,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in 47441 Moers zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses.

Die Wohnung wird zur Zeit umfassend renoviert.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.

Das freundliche und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Schrank.
Auch eine Essecke ist möglich.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen Ausgang zum Balkon, der ebenfalls genügend Platz für Tisch und Stuhl bietet.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank.

Die Küche hat für alle gängigen Gerätschaften Platz. Die hier gezeigte Einbauküche kann übernommen werden.

Das Wohnangebot wird von dem Duschbad und einer praktischen Abstellkammer abgerundet.
Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.

Im Wohnraum und im Flur wird ein moderner und heller Vinylboden verlegt, im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung wird noch umfassend renoviert. das Wohnzimmer wird tapeziert und gestrichen, ebenso das Schlafzimmer, sowie Küche, Diele und das Badezimmer.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen solventen Single-Haushalt oder für ein Paar ohne Kind.

Lage

Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht zentraler Lage in 47441 Moers. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Lebens gut und schnell zu erreichen; ein Aldi und ein Rewe-Markt sind in der nächsten Nähe zu finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Bushaltestellen Richtung Moerser Innenstadt befinden sich gegenüber der Wohnung. Dadurch ist die Moerser Einkaufszone und der Königliche Hof per Bus und auch gut zu Fuß zu erreichen.

In der nächsten Nähe befindet sich auch das St.-Josef-Krankenhaus, und das neue Gesundheitszentrum.

Die Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A57, um die Städte Duisburg, Krefeld, etc. zu erreichen, sind sehr gut und schnell mit dem Auto erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Ein Abstellraum für ein Fahrrad ist am Haus gegeben.

Der gemeinschaftliche Garten kann von den Mietern der Wohnung jederzeit genutzt werden. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen.

Eine Garage im Garagenhof kann optional für 50,00 € / Monat gemietet werden.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage einer aktuellen, positiven Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.

Kaltmiete: 420,00 €
Nebenkosten: 175,00 €
Warmmiete: 695,00 €

Die Nebenkosten beziehen sich auf Belegung der Wohnung durch 1 Person. Bei 2 Personenbelegung sind die NK etwas höher anzusetzen.

Es wird eine Mietkaution i.H. von 3 Monatskaltmieten vom Mieter erhoben (= 1.260,00 €).

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

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0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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