**VERMIETET** Neuwertige, moderne 2,5-Zimmer-Senioren-Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Vluyn

• vermietet

630,50€ /Monat

• 2.5Bedrooms
• 1Bathroom
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, neuwertige und moderne 2,5-Zimmer-Seniorenwohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei.

Ausstattung

Über das breite und helle Treppenhaus oder auch mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die erste Etage des Hauses.
Über den Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderobenecke.
Der lichte Wohnbereich mit seinen nahezu 25 Quadratmetern vermittelt der Wohnung die nötige Großzügigkeit.
Nahtlos an den Wohnbereich fügt sich die offen gestaltete Küche an. Zwischen dem Kochbereich und dem Wohnbereich lässt sich prima eine Essecke einrichten.
Der an den Wohnbereich angegliederte Balkon lädt zum Entspannen ein.
Der Balkon verfügt über eine elektrisch bedienbare Markise.
Das Schlafzimmer bietet eine ausreichende Größe für Bett und Schrank. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, über ein WC und über ein Waschbecken. Das helle Tageslichtfenster spendet dem Badezimmer ausreichend Licht.
Im Badezimmer kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden; alternativ ist ein Anschluss im Keller des Hauses vorhanden.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein Senioren-Ehepaar oder auch für eine Einzelperson.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten im Herzen des schönen Vluyns. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Hauses und sind fußläufig erreichbar.
Der schöne Vluyner Platz mit seinen verschiedenen Einzelhandelsgeschäften liegt Ihnen quasi direkt vor den Füßen, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der nächsten Nähe zur Wohnung zu finden.
Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg, etc. sind sehr gut und zu Fuß zu erreichen.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A42 sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Ein überdachter PKW-Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und ist in der Kaltmiete enthalten.

In der Wohnanlage ist eine Geschäftsstelle der Diakonie zu finden.

Kaltmiete: 630,50 €
Nebenkosten : 230,00 €
Gesamtmiete: 860,50 €
Kaution: 2 MKM = 1.261,00 €

Vor Anmietung sind die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft, sowie Gehalts- und/oder Rentennachweise unbedingt erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
028 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümer/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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