**VERMIETET** Moderne, großzügige Büroetage im Zentrum von Neukirchen-Vluyn

• vermietet

645€ /Monat

• 92 m²Area
• 4Bedrooms
• 1Bathroom
• 2Garages

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, moderne und sehr geräumige und gepflegte Büroetage im Zentrum von Neukirchen-Vluyn zur Miete an.
Die Räumlichkeiten befinden sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses Baujahr 1986.

Ausstattung

Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo sich die Büroräumlichkeiten befinden.
Sie betreten die Büroetage über den geräumigen und repräsentativen Eingangsbereich, von dem aus alle Büros und Räumlichkeiten zu erreichen sind. Hier ist ein Empfangsbereich und Wartebereich durchaus planbar.
Die vier hellen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für die Einrichtung für Büros, Besprechungsraum und Archiv.
Eine kleine, gut ausgestattete Teeküche und ein WC runden das Angebot ab.

Zur Zeit befindet sich in den meisten Räumlichkeiten gut erhaltener Teppichboden und Laminatboden.
Die Räume sind dank der bodentiefen Fenster, welche viel Licht in die Büroetage fließen lassen, sehr hell und freundlich.
An den Fenstern befinden sich Lammellenvorhänge, die sich in einem sehr guten Zustand befinden.

Die Büroräumlichkeiten eignen sich sehr gut für einen Dienstleister wie z.B. Versicherungen, Rechtsanwälte o. ä., Agenturen oder andere Bürobranchen.

Zu der Gewerbeeinheit gehört ein Kellerräume im Objekt.

Lage

Das Haus in der sich die Büroetage befindet liegt mitten im schönen Neukirchen-Vluyn in sehr zentraler und gut frequentierter Lage. Ärzte, Banken, Apotheken und weitere Einzelhandels-geschäfte, Restaurants, sowie Lebensmittelhändler sind in der nächsten Nähe des Gewerbes zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind sehr gut und sehr schnell erreicht.

Sonstiges

Parkplätze befinden sich in genügender Anzahl direkt vor der Büroeinheit.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze mit anzumieten.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte/geplante Branche an.

Kaltmiete: 645,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Gesamtmiete: 905,00 €

Zzgl. pro Stellplatz 40,00 € / Monat.

Vor Anmietung ist die Vorlage einer aktuellen positiven Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé unseres Objektes zukommen, und würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen gemeinsamen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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