• 68 m2Area
  • 2.5Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Kaltmiete 550,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 820,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 2. Obergeschoss
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Sehr Gut
Baujahr 2000
Qualität der Ausstattung Sehr Gut
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 01.03.2023 / nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 270,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.100,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in einer bevorzugten Wohnlage von Neukirchen-Vluyn im OT Vluyn zur Miete an.
Die Wohnung hat ca. 68,00 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten und sauberen Mehrfamilienhauses.
Vermietung an max. 2 Personen ohne Haustiere.

Innenaufnahmen folgen in Kürze!

Ausstattung

Über die helle Eingangsdiele betreten Sie die Wohnung.
Das recht große Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein Sofa und TV-Schrank.
Ebenfalls bietet das Wohnzimmer einen Zugang zu dem schönen und großen Balkon, auf dem es sich im Feierabend prima entspannen lässt.
Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer wartet mit genügend Raum für Bett und Schrank auf.

Besonders hervorzuheben bei dieser Wohnung ist die sehr große Küche mit dem „Wintergartenflair“!
Ausreichend Platz für alle gängigen Gerätschaften ist in der Küche zu finden. Ein großzügiger und heller Essbereich ist in dem Wintergarten möglich.
Durch die vielen und großen Fenster fließt viel Licht in die Küche.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für einen Single-Haushalt.

Eine Haustierhaltung ist nicht gerne gewünscht.
Der große Gemeinschaftsgarten kann jederzeit von den Mietern der Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist frei zum 01.03.2023., bzw. nach Vereinbarung.

Lage

Im Herzen von Vluyn gelegen, jedoch sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Lage ist äußerst attraktiv, ruhig und bevorzugt und besteht überwiegend aus modernen und gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
In der nächsten Nähe zur Wohnung finden Sie ausreichend Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einzelhandelsgeschäfte, ebenfalls Banken, Ärzte und Apotheken etc. Alles ist auch gut zu Fuß erreichbar.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind schnell erreicht. Die umliegenden Städte Duisburg, Kamp-Lintfort Moers und Krefeld sind mit dem ÖPNV erreichbar. Bushaltestellen sind fußläufig zur Wohnung zu finden.

Sonstiges

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional mit hinzu gemietet werden, dieser kostet monatlich 50,00 €.

Im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss mit Trockenraum und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.03.2023, bzw. nach Vereinbarung.
Maximal ZWEI Personen!

Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten : 270,00 €
Gesamtmiete: 820,00 €
Kaution: 2 MKM = 1.100,00 €

Vor Anmietung sind die Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft, sowie Gehalts- und/oder Rentennachweise unbedingt erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
028 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümer/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten