| Räume | 2 |
| Verkaufsfläche gesamt, ca. | 60,00 m² |
| Kaltmiete | 570,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 720,00 EUR |
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| Gewerbetyp | Einzelhandel |
| Etage | Erdgeschoß |
| Etagenanzahl | 1 |
| Verkaufsräume | 1 |
| Nebenräume | 1 |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | k. A. |
| Qualität der Ausstattung | Gut |
| Heizungsart | Etagen-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | nicht erforderlich |
| Energieausweistyp | — |
| Endenergieverbrauch | — kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.11. / nach Vereinbarung |
| Haustiere | — |
| Garage/Stellplatz | — |
| Anzahl Garage/Stellplatz | — |
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| Nebenkosten | 150,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | — € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 1.020,00 € ( 2 Monatskaltmieten) |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein schönes und helles Ladenlokal im Herzen der Hülser Altstadt zur Miete an.
Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus auf der Konventstraße nahe dem Hülser Markt.
Ausstattung
Das ebenerdige Ladenlokal verfügt über gut 60,00 m² Gesamtfläche, auf diese entfallen gut 50,00 m² Verkaufsfläche und ca. 10,00 m² Nebenfläche.
Die Verkaufsfläche des Ladenlokals zeichnet sich durch die Größe und Helligkeit aus. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Laden fließen und bieten optimale Gestaltungs- und Werbemöglichkeiten.
Ein Hinterzimmer kann als Lager und/oder auch als Büro genutzt werden.
Das Ladenlokal verfügt über ein WC mit Dusche, welches erst im Jahre 2021 eingebaut wurde.
Die Gewerbeeinheit eignet sich sehr gut für eine Modeboutique, Dienstleister wie Versicherungen, oder ähnliches.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Anfragen zu Imbiss, Restaurant, Wettbüro oder ähnlichem annehmen können.
Lage
Das Haus in der sich diese Gewerbeeinheit befindet, liegt in schöner Lage in der Hülser Altstadt, wenige Meter vom Hülser Markt entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in der nächsten Nähe ausreichend zu finden.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut, ebenso die Anbindung an die Autobahnen.
Die Städte Moers, Duisburg, Kempen, Düsseldorf, etc. sind schnell erreicht
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit verfügt nicht über einen separaten Kellerraum, es ist aber möglich, bei Bedarf im alten Keller des Hauses weiteren Stauraum zu nutzen. (Schilder, Deko, etc…).
Das Ladenlokal ist frei zum 01.11.2022 bzw. nach Absprache.
Zur Zeit liegen uns keine Innenaufnahmen zur Verfügung.
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage die Branche an, die in dem Ladenlokal geplant ist.
Maklergebühr: 1,19 Monatskaltmiete inkl. gesetzl. MWWST.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten