• 100 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
Räume 3
Gesamtfläche ca. 100,00 m²
Kaltmiete 720,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 950,00 EUR

Gewerbetyp Büroetage
Etage 1. Obergeschoss
Etagenanzahl 2
Büroräume 3
Badezimmer 1
Objektzustand Sehr Gut
Baujahr 1835
Qualität der Ausstattung Sehr Gut
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 164,40 kWh/(m²*a), Kl. F
Bezugsfrei ab 01.07.2023 / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 230,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.440,00 €

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne, helle und freundlichen Büroeinheit im Herzen von Vluyn zur Miete an.
Die Räumlichkeiten, welche im Jahre 2020 renoviert worden sind, befinden sich in der ersten Etage eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1835.

Ausstattung

Über den eigenen Eingang von der Niederrheinallee aus betreten Sie über das eigene helle Treppenhaus die Büroetage im ersten Stock des gepflegten Altbaus.
Hier finden Sie 3 großzügig und helle Büroräume vor.
Die Büroetage verfügt über gut 100,00 m² und teilt sich auf in die 3 großen Büroräume, eine recht große Küche, Wannenbad, und Eingangsdiele.
Ein Büro verfügt über einen Ausgang zu einer schönen und sehr großen Dachterrasse.
Die Räumlichkeiten sind mit schönem hellen Laminat ausgelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, WC, Waschbecken und über ein helles Fenster, durch das viel Tageslicht ins das Badezimmer fließt.
Die recht große Küche bietet einer Einbauküche ausreichend Platz und wartet noch mit der Errichtung einer Essecke auf.

Die Büroräumlichkeiten eignen sich sehr gut für einen Dienstleister wie z.B. Versicherungen, Rechtsanwälte o. ä., Agenturen oder andere Bürobranchen.

Einen separaten Kellerraum gibt es nicht.

Lage

Das Haus in der sich die Büroetage befindet liegt mitten im schönen Stadtteil Vluyn. Ärzte, Banken, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, sowie Lebensmittelhändler sind in der nächsten Nähe des Gewerbes zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind sehr gut und sehr schnell erreicht.

Sonstiges

Parkplätze befinden sich unweit der Büroeinheit auf dem Leineweberplatz und in weiterer Umgebung. Einen festen zugewiesenen Stellplatz gibt es leider nicht.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte/geplante Branche an.

Vor Anmietung der Büroetage sind ein Solvenzcheck und eine einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Kaltmiete: 720,00 €

Nebenkosten: 230,00 €

Gesamtmiete: 950,00 €

Kaution: 2 Monatskaltmieten: 1.440,00 €

Provision: 1,19 Monatskaltmieten: 856,80 €

 

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
028 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümer/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten