| Räume | 2 |
| Gesamtfläche ca. | 72,00 m² |
| Kaltmiete | 550,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 650,00 EUR |
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| Gewerbetyp | Büro mit Lager |
| Etage | UG / Souterrain |
| Etagenanzahl | 0 |
| Büroräume | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Sehr Gut |
| Baujahr | 1978 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Haustiere | — |
| Garage/Stellplatz | — |
| Anzahl Garage/Stellplatz | — |
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| Nebenkosten | 100,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | — € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 1.100,00 € |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige und helle 2-Raum-Gewerbeeinheit im Souterrain eines Gewerbeobjektes im Herzen von Vluyn an.
Ausstattung
Über eine Kelleraußentreppe erreichen Sie die ca. 72,00 m² große Gewerbeeinheit im Untergeschoss.
Die Einheit verfügt über einen sehr hellen und großzügigen Raum, welcher der Entfaltung Ihrer Geschäftsideen ausreichend Platz bietet.
Zusätzlich zu dem großen Raum verfügt die Gewerbeeinheit über einen weiteren Raum, der gut als Büro oder auch als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Räumlichkeiten sind mit einheitlichem modernen Laminatboden ausgelegt.
Eine zur Einheit gehörende Küchenzeile, sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken runden das Angebot wohlwollend ab.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und weiß gefliest.
Das komplette Gewerbeobjekt wurde in 2017 umfassend renoviert und saniert.
Es wurden neue Türen, Fenster, Leitungen etc. verbaut.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Lage
Das Gewerbeobjekt, in der sich die Räumlichkeiten befinden, liegt in sehr zentraler Lage im Stadtteil Vluyn.
Der zentrale und belebte Vluyner Platz befindet sich direkt hinter dem Objekt.
Die Anbindung an die Autobahnen A 40, A 57 und an die A 42, machen die Lage recht interessant, da der umliegende Niederrhein und das nahgelegene Ruhrgebiet sehr schnell zu erreichen sind.
Die Städte Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg sind in wenigen Minuten erreicht.
Fußläufig in der näheren Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, etc., sowie weitere Einzelhändler.
Sonstiges
Gut geeignet ist das hier angebotene Gewerbeobjekt für ein Büro, Onlinehandel, oder für einen handwerklichen Kleinstbetrieb (keine Produktion), der ausreichend Lagerfläche und Büroräume sucht.
Kaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Gesamtmiete: 650,00 €
Die Gewerbeeinheit ist frei nach Vereinbarung.
Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.100,00 €
Wichtig: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an uns Ihre kompletten Kontaktdaten an!
Bitte nennen Sie uns auch unbedingt die geplante Branche, sowie den Verwendungszweck!
Angaben zu EnEV: VB, 125 kWh/(m²*a), FW, BJ 1978
Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage die Branche an, die in dem Ladenlokal geplant ist.
Maklergebühr: 1,19 Monatskaltmiete inkl. gesetzl. MWST. = 654,50 €
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten