**VERMIETET** Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (EG, Hochparterre) in Vluyn zu vermieten

• vermietet

480€ /Monat

• 71 m²Area
• 2Bedrooms
• 1Bathroom
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit gut 70,16 m² Wohnfläche zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Maximale Belegung: 2 Personen!

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die große Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen.
Die Wohnung verfügt über gut 70,00m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
– in ein Wohn- und Esszimmer
– in Elternschlafzimmer
– in ein Kinderzimmer
– in eine Küche und Flur und
– in das Badezimmer.

Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet einer Wohnlandschaft mit Schrank ausreichend Platz.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem Balkon.
Das ebenfalls gut geschnittene Elternschlafzimmer wartet mit genügend Platz für Bett und Schrank auf.
Das dritte Zimmer eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz. Auch die Errichtung einer Essecke ist möglich.

Das moderne geflieste Duschbad verfügt über eine nahezu bodentiefe Duschkabine aus Glas, über ein Waschbecken, WC und über ein helles Tageslichtfenster, und wurde erst im Jahre 2017 im Zuge der gesamten Wohnungsrenovierung komplett neu eingebaut.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen Single-Haushalt oder für ein Paar.
Tierhaltung nach Vereinbarung.

Die Wohnung ist im Jahre 2017 umfassend renoviert worden und u. a. mit einem neuen Duschbad versehen worden.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in Neukirchen-Vluyn, im Stadtteil Vluyn.
Geschäfte des täglichen Lebens sind in der nächsten Nähe der Wohnung auch fußläufig zu finden.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, Duisburg etc., ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind ebenfalls sehr gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kaltmiete: 480,00 €
Nebenkosten: 240,00 €
Warmmiete: 720,00 €
Garage: 45,00 €
Gesamtmiete: 765,00 €
Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet, 1 Person = 200,00 € NK!

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung.

Eine Garage (45,00 € / Monat) gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Stellplätze befinden sich ums Haus herum.

Es besteht eine Garten- und Hofnutzung. Die Pflege obliegt den Bewohnern des Hauses.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Einzelperson oder für ein Paar.
Tierhaltung nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird frei zum 01.01., bzw. nach Absprache auch ggfs. zum 01.12.!

Vor Anmietung ist die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft und die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise zwingend erforderlich!!!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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