Zimmer | 3,0 |
Wohnfläche ca. | 70,16 m² |
Kaltmiete | 485,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
Gesamtmiete | 745,00 EUR |
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Wohnungstyp | Erdgeschoß-Wohnung (Hochparterre) |
Etage | EG |
Etagenanzahl | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Objektzustand | Sehr Gut |
Baujahr | 1964 |
Qualität der Ausstattung | Sehr Gut |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Ölheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 101,0 kWh/(m²*a), FW, BJ 1964, Kl. D |
Bezugsfrei ab | 01.02. / nach Vereinbarung |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
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Nebenkosten | 260,00 EUR |
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
Garage/Stellplatz-Mietpreis | 45,00 € |
Kaution oder Genossenschaftsanteile | 1.455,00 € |
Objektbeschreibung
Besichtigungen sind erst ab dem 23. November möglich!
Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung mit gut 70,16 m² Wohnfläche zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.
Haustierhaltung ist nicht gestattet!
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auch für eine Familie mit max. 1 Kind ist die Wohnung denkbar, ebenso für einen solventen Single-Haushalt.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über die große Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen.
Die Wohnung verfügt über gut 70,00 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
– in ein Wohn- und Esszimmer
– in Elternschlafzimmer
– in ein Kinderzimmer
– in eine Küche und Flur und
– in das Badezimmer.
Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet einer Wohnlandschaft mit Schrank ausreichend Platz.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu dem Balkon.
Das ebenfalls gut geschnittene Elternschlafzimmer wartet mit genügend Platz für Bett und Schrank auf.
Das dritte Zimmer eignet sich sehr gut als Arbeitszimmer.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz. Auch die Errichtung einer Essecke ist möglich.
Das moderne geflieste Duschbad verfügt über eine nahezu bodentiefe Duschkabine aus Glas, über ein Waschbecken, WC und über ein helles Tageslichtfenster, und wurde erst im Jahre 2017 im Zuge der gesamten Wohnungsrenovierung komplett neu eingebaut.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen Single-Haushalt oder für ein Paar.
Tierhaltung nach Vereinbarung.
Die Wohnung ist im Jahre 2017 umfassend renoviert worden und u. a. mit einem neuen Duschbad versehen worden.
Die hier gezeigten Bilder stammen aus der vorherigen Vermietung.
Lage
Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in Neukirchen-Vluyn, im Stadtteil Vluyn.
Geschäfte des täglichen Lebens sind in der nächsten Nähe der Wohnung auch fußläufig zu finden.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, Duisburg etc., ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind ebenfalls sehr gut und schnell zu erreichen.
Sonstiges
Kaltmiete: 485,00 €
Nebenkosten: 260,00 €
Warmmiete: 745,00 €
Garage: 45,00 €
Die Nebenkosten sind für 2 Personen berechnet, 1 Person = 220,00 € NK!
Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung.
Eine Garage (45,00 € / Monat) gehört ebenfalls zur Wohnung. Weitere Stellplätze befinden sich ums Haus herum auf der Straße.
Es besteht eine Garten- und Hofnutzung. Die Pflege obliegt den Bewohnern des Hauses.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auch für eine Familie mit max. 1 Kind ist die Wohnung denkbar, ebenso für einen solventen Single-Haushalt.
Haustierhaltung ist nicht gestattet!
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten. = 1.455,00 €.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten