Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) in Vluyn zu vermieten

• NEU
• zur Miete

680€ /Monat

• 86 m²Area
• 3Bedrooms
• 2Bathrooms
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre / Erdgeschoß eines sauberen und gepflegten Acht-Parteien-Hauses zur Miete an.

Haustierhaltung ist nicht gestattet!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auch für eine Familie mit max. 1 Kind ist die Wohnung denkbar, ebenso für einen solventen Single-Haushalt.

Ausstattung

Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die gut 86,00 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß / Hochparterre des Mehrfamilienhauses.

Über die zentrale Eingangsdiele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Der Flur vor den Schlafzimmern verfügt über einen super praktischen Einbauschrank.

Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Sofa-Landschaft und für einen Essbereich.
Angrenzend an das Wohnzimmer erstreckt sich die relativ große Loggia über die gesamte Breite der Wohnung.

Das Schlafzimmer, sowie das Arbeitszimmer bieten ebenfalls genügend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsbereich für ein Home-Office. Auch die Einrichtung eines Kinderzimmers für max. 1 Kind ist natürlich möglich.

Praktischerweise verfügt die schöne Wohnung über 2 innenliegende Bäder.
Ein Bad verfügt über eine Dusche, WC und über ein Waschbecken, das andere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ebenfalls mit WC und Waschbecken. Die Bäder sind modern ausgestattet und angenehm hell gefliest.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand.

Die Bäder, sowie der große Flur und die Küche der Wohnung sind mit schönen Fliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit schönem modernen Laminatboden ausgelegt.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im schönen Stadtteil Vluyn. Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung. Der Vluyner Platz mit seinen weiteren Einzelhandelsläden, Post, Banken, Ärzte und Apotheken usw. sind fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist schnell erreicht, es befinden sich umliegend Bushaltestellen Richtung Moers, Duisburg, Rheurdt.
Die Autobahnauffahrten zur A40, A42 und A57 sind mit dem Auto schnell erreicht, somit besteht eine sehr gute Anbindung an das nähere Ruhrgebiet und den weiteren Niederrhein.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, in dem Sie Ihr Hab und Gut sicher und trocken verstauen können, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller.
Ebenfalls steht Ihnen ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz auf dem zur Wohnanlage gehörendem Parkdeck, Kosten: 20,00 € Pro Monat.

Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
PKW-Stellplatz: 20,00 €
Gesamtmiete: 910,00 €

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auch für eine Familie mit max. 1 Kind ist die Wohnung denkbar, ebenso für einen solventen Single-Haushalt.

Haustierhaltung ist nicht gestattet!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich.

Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. = 1.360,00 €.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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