• 70 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Kaltmiete 470,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 620,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 1. OG
Etage 1
Etagenanzahl 7
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1968
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 97,20 kW/h (m²*a), Kl. C
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Nein
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 940,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten hier hier eine gut geschnittene, ca. 70,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Ausstattung

Wahlweise über das Treppenhaus oder über den Personenaufzug erreichen Sie diese Wohnung im 1. Obergeschoß.
Über den Eingangsbereich, welcher über eine praktische Abstellkammer verfügt, betreten Sie die Wohnung. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.
Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und bietet zusätzlich die Möglichkeit zur Einrichtung einer Essecke.
Durch das große uns helle Fenster und dem Zugang zur Loggia, wirkt das Wohnzimmer hell und freundlich.
Mittig in der Wohnung gelegen, befindet sich die Küche, die allen gängigen Gerätschaften ausreichend Platz bietet. Auch hier ist ein Esstisch und Stühle stellbar.
Das Schlafzimmer verfügt ebenso über Raum für Bett und Schrank. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls wie das Wohnzimmer einen Zugang zu einer Loggia.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und über ein Waschbecken.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und verfügt über Einbaustrahler in der Decke.
Die Wohnung befindet sich in einem normalen bis guten Zustand.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Neukirchen-Vluyn.
Beide Ortsteile, Neukirchen wie Vluyn, sind auch fußläufig gut und schnell zu erreichen. In beiden Ortsteilen finden Sie Geschäfte des tgl. Lebens in ausreichender Zahl vor.
Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A40 und A57 ist sehr gut. Die umliegenden Städte wie Moers, Krefeld, Ka-Li und Duisburg sind gut mit dem Bus wie auch mit dem Auto schnell erreicht.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen solventen Single-Haushalt oder für ein Paar ohne Kind.

Das Haus bietet Mitmenschen mit Mobilitätseinschränkungen einen stufenlosen Zugang ins Haus und einen Personenaufzug zur Wohnung. Das Haus ist sehr sauber und sehr gepflegt. Ein Hausmeister wohnt mit im Haus.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Mieterkeller.
Die Waschmaschine findet in der Wohnung in der Küche ihren Platz.

Vom neuen Mieter ist zu zahlen:
Kaution: 2 Monatskaltmieten = 940,00 €

Die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise, sowei einer Schufa-Auskunft sind für die Anmietung der Wohnung zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten