• 110 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 2Bathrooms
  • 1Garage
Zimmer 4
Wohnfläche, ca. 110,00 m²
Grundstück, ca. 185,00 m²
Kaufpreis 325.000,00 EUR

Haustyp Reihenmittelhaus
Etagen 2
Etagenanzahl 4: KG, EG, OG, DG
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Objektzustand Gut
Baujahr 1976
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 154,70 kWh/(m²*a), Kl.: E
Bezugsfrei ab sofort / nach Vereinbarung
Haustiere
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garage/Stellplatz

Provision Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schönes und gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Neukirchen-Vluyn zum Kauf an. Das Reihenmittelhaus befindet sich im Ortsteil Neukirchen.

Ausstattung

Das im Jahre 1976 errichtete Reihenmittelhaus mit gut 110,00 m² Wohnfläche, steht auf einem 185,00 m² Grundstück, und ist eingebettet in einem Ensemble mehrerer Reihenhäuser der gleichen Bauart.
Sie betreten das Haus über die Eingangsdiele, welche über ein Gäste-WC verfügt.
Zur Linken befindet sich die kleine Küche, welche aber allen gängigen Gerätschaften Ihren Platz bietet. Eine Essmöglichkeit ist ebenfalls einzurichten.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer wartet auch mit genügend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich auf. Das große und bodentiefe Fensterelement lässt sehr viel Licht in das Wohnzimmer fließen, und bietet den Ausgang zu der schönen und großen Sonnenterrasse in südlicher Ausrichtung. Hier lässt es sich prima entspannen und ausruhen. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche verfügt über ausreichend Spielraum für Ihren grünen Daumen und bietet auch Platz für Sandkasten und Spielgeräte, sowie auch für ein Gartenhäuschen. Der Garten kann über den angrenzenden Privatweg begangen und versorgt werden.

Im Obergeschoß des Hauses, welches über das sich über alle Etagen des Hauses erstreckende, breite Treppenhaus erreichbar ist, befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer.
Das Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten hat genügend Stellfläche für ein Bett. Ein geräumiger Einbauschrank ist in diesem Zimmer verbaut. Das Kinderzimmer hat ebenfalls gut Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch und bietet eine angenehme Größe.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und ist Dank des Fensters hell und freundlich.

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein großer Schlafraum, welcher die Jugend der Familie ansprechen wird. Dieser Raum ist Dank des großen Dachflächenfensters hell und freundlich und bietet Stellmöglichkeiten für ein Bett, Sofa und Schrank.
Der Pluspunkt: hier oben ist ein kleines Duschbad mit WC und Waschbecken verbaut.

Im Kellergeschoß finden Sie einen großen und geräumigen Hobbyraum vor, in dem auch die Waschmaschine steht. Von diesem Raum aus führt eine Außentreppe in den Garten.
Ein Vorratsraum und der Heizungskeller runden das Wohnangebot des Hauses ab.

Das Wohnzimmer ist mit schönem Parkettboden verlegt, außerdem befinden sich in dem Haus Teppichböden und Fliesenböden.

Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, im Wohnzimmer sind diese elektrisch gesteuert.
Das Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Lage

Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage in Neukirchen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Ebenso der Neukirchener Dorfkern mit weiteren schönen Einzelhandelsgeschäften ist in guter Reichweite zum Haus gelegen.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind sehr gut und sehr schnell erreicht, so dass die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg, Kamp-Lintfort äußerst gut zu erreichen sind. Die weiteren Umgebungsstädte wie Düsseldorf, Krefeld, Oberhausen, etc., sind ebenfalls gut zu erreichen. Kindergärten, Schulen und andere Freizeiteinrichtungen sind in der nächsten Umgebung des Hauses zu finden.

Sonstiges

Eine zum Haus gehörende Garage ist in direkter Nähe, in einem Garagenhof, zu finden.

Das Haus ist sauber, trocken und gepflegt, dennoch sind Modernisierungs- und/oder Renovierungsmaßnahmen in Maßen zu empfehlen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus und das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Das Haus wird frei nach Absprache.

Sehr gerne lassen wir Ihnen das Exposé unseres Objektes zukommen.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

Bitte Provisionshinweis beachten!!

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten