• 160 m2Area
  • 5.5Bedrooms
  • 2Bathrooms
Zimmer 5,5
Wohnfläche, ca. 160,00 m²
Grundstück, ca. 335,00 m²
Kaufpreis 535.000,00 EUR

Haustyp Einfamilienhaus, seitlich angebaut
Etagen 1,5
Etagenanzahl 3: KG, EG, OG
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Objektzustand Sehr gut
Baujahr 1971
Qualität der Ausstattung Sehr gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Nachtspeicher
Energieausweis ist beantragt
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch — kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Haustiere
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Provision PROVISIONSFREI!!

Objektbeschreibung

Kaufen OHNE Provisionsschmerz!!

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schön aufgeteiltes und interessantes Architektenhaus in Moers Vinn zum Kauf an.

Ausstattung

Das Architektenhaus verfügt über gut 160,00 m² Wohnfläche welche sich über zwei Wohnetagen erstrecken.
Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Staumöglichkeiten und auch teilweise den Ausbau zum Wohnraum.

Über die helle Eingangsdiele betreten Sie das Haus. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich das sehr große und helle Wohnzimmer mit angrenzender gemütlicher Essecke. Der Kamin, welcher ein echtes Unikat ist, verleiht dem Wohnraum eine besondere Note.
Dank des sehr großen und bodentiefen Fensterelementes fließt viel Licht in den Wohnbereich. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse des Hauses und in den kleinen verwunschenen Garten. Im Garten befindet sich eine Pergola mit einem schönen Freisitz.
Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich ein Arbeitsbereich, die Küche, sowie ein Gäste-WC.

Über eine gewendelte Treppe erreichen Sie das Obergeschoß. Hier finden Sie nicht nur das neu gestaltete und moderne Badezimmer vor, es stehen Ihnen neben einem geräumigen Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Die Zimmer weisen alle einen gradlinigen Raumschnitt auf. Ein kleinerer Raum, welcher sich als begehbarer Kleiderschrank eignet und das separate WC sind auf dieser Etage ebenfalls zu finden und runden das Raumangebot treffend ab.

Im Kellerbereich befinden sich die Vorrats- und Abstellräume, sowie eine Waschküche. Zwei Räume im Keller könnten zum Wohnbereich ausgebaut werden.
Vom Keller aus gibt es die Möglichkeit, über ein weitere Innentreppe in den Garten und in die Garage zu kommen.

Stichwort Garage: Hier bietet das Haus weiteren Platz für ein Auto und für Fahrräder.
Der Clou: die Garage ist teilweise unterkellert und wartet mit einem Werkraum und einem Abstellraum auf.

Zur Zeit wird das Haus mit Nachtspeicherheizung beheizt.
Im großen Wohnzimmer ist Fußbodenheizung verlegt.
Im Keller jedoch ist schon ein Gasanschluss verlegt, welcher bei Bedarf aktiviert werden kann.

Das Haus befindet sich in einem trockenen und gutem Zustand.
Das Haus wurde immer von den Eigentümern gepflegt, außerdem selbst entworfen und geplant.

Das Badezimmer im Dachgeschoß. sowie die WCs in dem Hause sind relativ neu, für alles andere empfiehlt sich baujahresbedingt eine Renovierung.

Lage

Das Haus liegt im schönen und sehr ruhigen Moerser Stadtteil Vinn. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich durch hochwertige Eigenheime aus.
Der Moerser Stadtpark und auch die Moerser Innenstadt sind auf fußläufig zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der nächsten Nähe des Hauses.
Busverbindungen Richtung Innenstadt sind gut erreichbar, ebenso die Anbindungen an die A40, A57 sind sehr gut.

Sonstiges

Das Haus ist in einem guten und trockenen Zustand und für das Baujahr sehr gepflegt.
Hier bietet sich für eine Familie mit einem oder zwei Kindern reichlich Entfaltungsmöglichkeiten in einem ruhigen und grünem Wohnumfeld.

Das Haus ist durch seinen besondere Aufteilung sehr interessant und fast schon außergewöhnlich.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Das Haus wird frei nach Absprache.

Sehr gerne lassen wir Ihnen das Exposé unseres Objektes zukommen.

In Kürze folgen weitere Infos und weitere Innenaufnahmen!!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten