**VERMIETET** Familien aufgepasst: Gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse in Schwafheim zur Miete

• vermietet

900€ /Monat

• 115 m²Area
• 4.5Bedrooms
• 2Bathrooms
• 1Garage

Objektbeschreibung

Familien aufgepasst:
Wir bieten Ihnen hier eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in schöner und sehr ruhiger Lage in Moers Schwafheim zur Miete an.
Die Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über gut 115,00 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Räumlichkeiten für eine bis zu 4-köpfige Familie.
Sie betreten das Haus über die recht große Eingangsdiele.
Die Eingangsdiele verfügt über ein Gäste-WC und über einen Garderobenbereich.
Die Küche bietet ausreichend Raum für alle gängigen Gerätschaften und hat zusätzlich gut Platz für einen Essbereich.
Über die Diele erreichen Sie das schöne Wohnzimmer. Das Wohnzimmer hat Platz für einen Wohnbereich und auch für einen schönen hellen Essbereich.
Das Wohnzimmer ist mit schönem Stäbchen-Parkett ausgelegt.
Der Wohnbereich bietet Zugang zu der Terrasse und dem kleinen Garten des Hauses, welcher in südöstlicher Richtung ausgelegt ist.
Praktischerweise gelangen Sie auch vom Garten aus in die Garage.

Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in den Keller und in das Obergeschoß des Hauses.
Im Obergeschoß sind gut geschnittene Räumlichkeiten zu finden.
Das Obergeschoß verfügt über 2 große Kinderzimmer und über das helle Elternschlafzimmer, welches zusätzlich noch über einen schönen Balkon verfügt.
Jedes der Zimmer im Obergeschoß bietet ausreichend Platz für den Bedarf einer Familie.
Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe recht große Dusche, WC und Waschbecken und über ein großes helles Tageslichtfenster.
Das Badezimmer ist relativ neu und modern gefliest und ausgestattet.
Der große Flur im OG verfügt über eine praktische Abstellkammer die zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum, ein Wasch- und Trockenkeller, sowie der Heizungsraum und der Öltank.
Der Keller verfügt über eine Aussentreppe in den Garten.
Der Heizkessel des Hauses wurde ca. im Jahre 2006 erneuert, damit ist die Heizung auf einem guten Stand der Technik.
Die Fenster im Haus sind ebenfalls relativ neu und verfügen teilweise über elektronische Rollläden.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im Moerser Stadtteil Schwafheim in sehr ruhiger und guter Wohnlage.
Die Nachbarsbebauung ist überwiegend mit älteren und sehr gepflegten Einfamilienhäuser versehen.
Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie in der nächsten Umgebung des Hauses.
Die Anbindung an Moers und an Duisburg und das weitere Ruhrgebiet ist dank der Autobahn A40 gewährleistet.
ÖPNV-Anbindungen sind in der näheren Umgebung zu finden.

Sonstiges

Eine Garage ist direkt am Haus mit Zugang zum Garten angebaut.
Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz für einen PKW.
Parkmöglichkeiten sind auf dem Wendehammer ausreichend gegeben.

Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 95,00 €
ZUZÜGLICH Kosten für Strom, Wasser und Ölheizung!! UND Kosten für Straßenreinigung, Müllgebühren, etc.!!

Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.800,00 €

Das Haus eignet sich sehr gut für eine bis zu 4-köpfige Familie.
Die Eigentümer sind darauf bedacht, solvente und langfristige Mieter in das Haus einziehen zu lassen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Das Haus wird frei zum 01.06. bzw. nach Absprache.

In Kürze folgen weitere Infos und weitere Innenaufnahmen!!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name + Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Eigentümer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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