| Zimmer | 2,0 |
| Wohnfläche ca. | 70,00 m² |
| Kaltmiete | 480,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 730,00 EUR |
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| Wohnungstyp | Etagen-Wohnung |
| Etage | 2. Obergeschoss |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | 1985 |
| Qualität der Ausstattung | Gut |
| Heizungsart | Zentral-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118,00 kWh/(m²*a), KL. D, BJ 1985 |
| Bezugsfrei ab | sofort / nach Vereinbarung |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
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| Nebenkosten | 250,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | 50,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 960,00 € ( 2 Monatskaltmieten) |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,00 m² Wohnfläche im Herzen von Vluyn zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, (ohne Aufzug) eines sauberen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Haustierhaltung ist nicht gestattet!
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Einzelperson im mittleren Alter.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet.
Frei zum 01.04.2025
Bilder zeigen die Wohnung vor der aktuellen Vermietung.
Ausstattung
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, welche über genügend Platz für eine Garderobe und über ein Gäste-WC verfügt.
Das recht große und helle Wohnzimmer ist durch die großen Fenster sehr einladend und freundlich. Das Wohnzimmer wartet mit ausreichend Raum für eine Wohnlandschaft und Schränke auf.
Durch den offen gestalteten Bereich der Küche, erhält dieser seine besondere Note. Der Küchenbereich bietet allen gängigen Gerätschaften Platz. Auch ein Essbereich ist hier möglich.
Die hier abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden. Preis VB.
Der schöne Balkon mit der großen Glastür zum Wohnbereich rundet das Wohnangebot wohlwollend ab.
Über den großen Flur mit den vielen praktischen Einbauschränken gelangt man in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und auch für einen Schrank.
Das Schlafzimmer ist hell und freundlich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und über ein helles Fenster.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist nach hinten raus ausgerichtet, sodass man den Feierabend in Ruhe auf dem Balkon der Wohnung genießen kann.
Die Wohnung ist gut für einen Single-Haushalt geeignet, aber auch für ein junges Paar.
Lage
Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt in sehr zentraler Lage im schönen Ortsteil Vluyn.
Somit sind alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Banken, etc. fußläufig zur Wohnung erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A42 und A57 sind sehr gut, somit sind die Städte Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg usw., schnell zu erreichen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller und ein gemeinschaftlicher Waschkeller.
Eine Garage am Haus kann für monatlich 50,00 € optional gemietet werden.
Zusätzlich kann ein Stellplatz für 20,00 € / Monat gemietet werden.
Haustierhaltung ist nicht gestattet!
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten = 960,00 €
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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