• 78 m2Area
  • 3Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 3,0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Kaltmiete 599,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 879,00 EUR

Wohnungstyp Dachgeschoß-Wohnung
Etage 2. OG
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1979
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 93,20 kWh/(m²*a), FW, BJ 1979
Bezugsfrei ab 01.01. / nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Nein
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 28,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.200,00 €

Objektbeschreibung

Für Liebhaber der Moerser Altstadt:

Wir bieten Ihnen hier eine schöne Dachgeschoßwohnung mit Balkon im Herzen von Moers zur Miete an.

Zu vermieten an ein ruhiges Paar oder an einen Single-Haushalt!
Max. 2 Personen!!
Keine Haustiere!!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Ausstattung

Diese schöne Altstadtwohnung befindet sich im 2. OG eines sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Moers.
Die Wohnung hat ca. 78,00 m² Wohnfläche und bietet 3 Zimmer mit Bad, Küche und Eingangsdiele.

Der großzügige und helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich.
Die große Fensterfront mit Zugang zu dem schönen Balkon, lässt viel Licht in den Wohnbereich fließen und macht diesen sehr hell und freundlich.
Der Balkon ist nach hinten raus ausgerichtet, so dass man wenig vom Leben und Trouble in der Altstadt mitbekommt und gut entspannen kann.

Die an das Wohnzimmer angrenzenden zwei weiteren Zimmer eignen sich sehr gut als Schlaf- und Arbeitszimmer.

Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
In der Küche ist ausreichend Platz für eine Essecke.
Die hier gezeigte Einbauküche kann inkl. der E-Geräte vom Vormieter übernommen werden. Preis VB

Die Eingangsdiele hat Raum für eine Garderobe.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken und über ein WC. Das Badezimmer hat ein helles Tageslichtfenster.

Im gesamten Wohnbereich ist schöner Laminatboden verlegt.
Küche und Badzimmer sind gefliest.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für jüngere Leute, die die kurze Wege in die Moerser Altstadt suchen, und im Herzen von Moers wohnen möchten.

Kaltmiete: 599,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Warmmiete: 879,00 €

Kaution: 1.200,00 €

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt mitten in der Moerser Altstadt in der Einkaufszone.
Geschäfte des täglichen Lebens, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, etc., befinden sich somit in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort, usw. sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Moerser Bahnhof ist gut und schnell auch zu Fuß erreichbar.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A42, A547 sind schnell und gut erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für einen Single-Haushalt.
Maximal 2 Personen!!
Keine Haustierhaltung!!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten