Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG nähe Innenstadt zu vermieten

• 60 m²Area
• 2Bedrooms
• 1Bathroom

Zimmer	2,0
Wohnfläche ca.	60,00 m²
Kaltmiete	468,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete	565,00 EUR
Wohnungstyp	Etagen-Wohnung
Etage	2. OG
Etagenanzahl	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Objektzustand	Sehr gut, komplett saniert
Baujahr	k. A.
Qualität der Ausstattung	Sehr gut
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas-Heizung
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	170,00 kWh/(m²*a), Gas Kl. H, BJ unbekannt
Bezugsfrei ab	sofort / nach Vereinbarung
Haustiere	Nein
Garage/Stellplatz	—
Anzahl Garage/Stellplatz	—
Nebenkosten	97,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten	Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis	— €
Kaution oder Genossenschaftsanteile	936,00 €

Objektbeschreibung

Aktuelle Innenaufnahmen folgen.

Wir bieten Ihnen hier eine komplett sanierte, helle, freundliche und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in einem sehr gepflegten und sauberen 3-Parteien-Haus in Duisburg-Kaßlerfeld Nähe Schwanentorbrücke zur Miete an.

Haustierhaltung ist nicht gestattet!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter ohne Kind, ebenso für einen solventen Single-Haushalt.
Maximal 2 Personen!!

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses.
Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofaecke und auch für einen Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Innenhofseite ausgerichtet ist.
Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für alle gängigen Gerätschaften, und auch ein Essbereich ist hier möglich.
Das Schlafzimmer wartet mit genügend Platz für Bett und Schrank auf.
Das innenliegende Badezimmer ist komplett neu ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschbecken.
Das Badezimmer ist neu und modern gefliest.
Die Wohnung ist frisch komplett saniert und renoviert worden,, neben neuen Fenstern, Türen und Heizkörper sind auch die Oberböden mit modernem und schönem Vinyl ausgelegt, die Wände und Decken sind frisch tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigem Zustand.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral und verkehrsgünstig in Duisburg Nähe Schwanentor.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Sparkasse befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bahn- und Busverbindungen Richtung DU-City und Ruhrort befinden sich direkt vor der Haustür.
Der Duisburger Großmarkt ist ebenso in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen an das weitere Ruhrgebiet und auch Richtung Düsseldorf, etc. sind durch die nahe A40, A42 und die A3 gegeben.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Einen PKW-Stellplatz gibt es nicht. Parkmöglichkeiten sind aber in der näheren Umgebung zur Wohnung zu finden.

Haustierhaltung ist nicht gestattet!

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter ohne Kind, ebenso für einen solventen Single-Haushalt.

Maximal 2 Personen!!

Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, sowie eine positive Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Kaltmiete: 468,00 €
Nebenkosten: 97,00 €
Gesamtmiete: 565,00 €
(Nebenkosten f. 1 Person berechnet!)

Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. = 936,00 €.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

===================================
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
===================================