**VERMIETET** Teilrenovierte EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in Vinn zu vermieten

• vermietet

970€ /Monat

• 111,50 m²Area
• 5Bedrooms
• 2Bathrooms
• 1Garage

Objektbeschreibung

WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, solvente Mieter (keine Übernahme der Miete durch das Jobcenter).
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für 4 Personen (max. jedoch 4-5 Personen).

Wir bieten Ihnen hier eine teilrenovierte 4-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im EG eines modernen 4-Familienhauses.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die langgezogene Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.
Das recht große und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und TV-Schrank. Denkbar ist auch die Einrichtung einer Essecke.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche, in der alle gängigen Gerätschaften ihren Platz finden.
Am Wohnzimmer befindet sich ein Raum, der sich auch gut als Esszimmer eignet.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Elternschlafzimmer und über 2 Kinderzimmer. Jedes dieser Zimmer hat ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Das große Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein weiteres Badezimmer mit Duschkabine runden das Wohnangebot ab. Im Duschbad ist auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Die Eingangsdiele verfügt über eine praktische Abstellkammer.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, tapeziert und weiß gestrichen. Ebenso wurden die Türen in der gesamten Wohnung erneuert.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Der Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen wird vom neuen Mieter ein Eigenleistung eingebracht.
Die Diele, sowie die Bäder sind gefliest.

Hervorzuheben bei dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Gartennutzung.

Kaltmiete: 970,00 €
Nebenkosten: 350,00 €
Warmmiete: 1.320,00 €
Kaution: 1.940,00 €

Garage: 65,00 €

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht zentraler Lage.
Die Moerser Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ausreichend in der nächsten Nähe zur Wohnung. Buslinien Richtung Innenstadt, Duisburg, etc. sind ebenfalls unweit zur Wohnung.
Die Autobahnanbindungen A57 und A40 sind schnell und gut zu erreichen,

Sonstiges

WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, solvente Mieter (keine Übernahme der Miete durch das Jobcenter).
Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für 4 Personen (max. jedoch 4-5 Personen).

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine Familie mit 2 Kindern.

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller und ein Fahrradkeller.

Bei Bedarf kann eine Garage am Haus für 65,00 € / Monat gemietet werden.

Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten Gehaltsnachweise und einer aktuellen Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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