**VERMIETET** Wohnen im Neubau: Helle, moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vluyn

• vermietet

1.155€ /Monat

• 108 m²Area
• 3Bedrooms
• 2Bathrooms
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine neue, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108,00 m² zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in einem neugebauten, senioren- und altersgerechtem Mehrfamilienhaus in der 1. Etage.
Ein Personenaufzug ist vorhanden!

Ausstattung

Über das stufenlose und schwellenfreie Treppenhaus, welches auch über einen Aufzug verfügt, erreichen Sie die erste Etage des Hauses.
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Eingangsdiele. Von hieraus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

Das sehr großzügige Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie für den Küchenbereich und für eine Essecke.

Dank der vielen und bodentiefen Fenstern ist der Wohnbereich lichtdurchflutet, hell und freundlich.
Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist geräumig und nahezu schwellenfrei zu betreten.

Das Elternschlafzimmer wartet ebenfalls mit genügend Platz für Bett und Schrank auf.
Das helle und freundliche Kinderzimmer oder Arbeitszimmer rundet das Wohnangebot ab.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, über eine Badewanne, über ein WC und über 2 Waschtische.
Das Badezimmer ist modern, hell und freundlich gefliest.
Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Innenaufnahmen liegen uns auf Grund der Privatspähre der jetzigen Bewohner nicht vor.
Die hier gezeigten Aufnahmen stammen aus einer schnittgleichen Wohnung des Gebäudes.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen vom schönen Vluyn. Somit befinden sich die Geschäfte des täglichen Lebens in der nächsten Umgebung der Wohnung und sind auch gut fußläufig erreichbar. Der Vluyner Platz mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Apotheken, Banken etc., ist in der unmittelbaren Nähe zu finden.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Moers, Kamp-Lintfort, DU und KR, etc., sind ebenfalls gut und fußläufig erreichbar.
Gut zu erreichen sind auch die Anschlussstellen der Autobahnen A40, A57 und A40.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich sehr gut für Mitmenschen mit Mobilitätseinschränkungen, da der Zugang zur Wohnung stufenfrei und schwellenlos erfolgt.
Den Bewohnern des Hauses steht ein heller Personenaufzug zur Verfügung.
Selbst vom PKW-Stellplatz gelangt man problemlos und stufenlos bis in die Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum, ein separater Mieterkeller, sowie auf Wunsch ein Stellplatz in der Garage des Hauses, welcher für 60,00 € monatlich gemietet werden kann.

Vor Mietbeginn sind die Vorlage der letzten Gehalts- und/oder Rentennachweise zu erbringen, ebenso wie eine gültige Schufa-Auskunft.

Die Wohnung wird frei zum 01.05., bzw. nach Vereinbarung.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
028 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümer/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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