**VERMIETET** Gewerbeobjekt bestehend aus einer Lagerhalle mit Büro und Kellerräumen in Vluyn zu vermieten

• vermietet

420€ /Monat

• 125 m²Area
• 5Bedrooms
• 1Bathroom

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein Gewerbeobjekt bestehend aus einer Lagerhalle mit Büro und Kellerräumen zur Miete an.
Die Objekt befindet sich separiert im hinteren Bereich eines Wohnhauses in Neukirchen-Vluyn, im Ortsteil Vluyn.

Ausstattung

Das Gewerbeobjekt verfügt über eine geräumige Lagerhalle mit einem extra großen Einfahrtstor, sodass eine Belieferung auch für große und sperrige Gegenstände ermöglicht wird, ggfs. findet auch ein kleinerer Firmen-LKW in der Halle seinen Platz.
Die Lagerhalle bietet auch Regalen ausreichend Platz.
Über eine Treppe erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich gut als Büro oder als Sozialraum eignet.
Dieses Büro verfügt über Fenster und über eine separaten Eingang.
Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein Raum mit WC und Waschbecken.
Über eine weitere Treppe gelangt man in den Dachboden der Halle, hier findet man weiter ausreichend Stellfläche und Staumöglichkeiten vor.

Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich zu genüge im geräumigen Kellerbereich. Hier sind nahezu 50,00 m² Lagerfläche zu finden.

Optional können weitere 75,00 m² Lager- und Stellfläche in dem Kellerbereich angemietet werden.

Das Objekt eignet sich gut für einen kleinen Handwerkerbetrieb mit geringem Produktions- und Herstellungsaufwand.

Vor der Halle finden 1 – 2 PKWs Platz, bzw. ein mittlerer Lieferwagen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet aus Wohn- und Gewerbeobjekten.
Die Anbindung an die Autobahnen A 40, A57 und an die A 42, machen die Lage recht interessant, da der umliegende Niederrhein und das nahgelegene Ruhrgebiet sehr schnell zu erreichen sind.
Die Städte Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg sind in wenigen Minuten erreicht.
Fußläufig in der näheren Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, etc.

Sonstiges

Gut geeignet ist das hier angebotene Gewerbeobjekt für einen handwerklichen Betrieb, der ausreichend Lagerfläche und Büroräume sucht.

Kaltmiete: 420,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Gesamtmiete: 470,00 €

Optional können weitere gut 75,00 m² Lagerfläche angemietet werden.

Kaution: 3 Monatskaltmieten
Provision: 1,19 Monatskaltmieten inkl. MWST

Kleinere Reparaturen und Ausbesserungsarbeiten werden noch eigentümerseits ausgeführt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an uns Ihre kompletten Kontaktdaten an.
Bitte nennen Sie uns auch unbedingt die geplante Branche, sowie den Verwendungszweck, an.

Wichtig! Bitte beachten Sie den Provisionshinweis in dem Exposé!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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