**VERMIETET** Stilvolle 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in 47798 Krefeld

• vermietet

620€ /Monat

• 90 m²Area
• 3Bedrooms
• 1Bathroom

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in einem sehr schönen Altbau anno 1911 zur Miete an.
Die Wohnung liegt im 2. OG des 4-Parteien-Hauses.

Vermietung nur an maximal 2 Personen!
Keine Haustierhaltung!

Ausstattung

Die Wohnung hat ca. 90,00 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Wannenbad.
Zusätzlich dazu das separate WC und ein Abstellraum.

Als absolutes Highlight ist die tolle gut 18,00 m² große Dachterrasse zu erwähnen. Hier hat man den ganzen Tag über Sonne pur!

Die Wohnung hat einen sehr schönen und gemütlichen Charakter. Sie besteht aus einem sehr schönem Wohnzimmer, aus einem Schlafzimmer mit zusätzlichem kleinen Balkon, aus einem Arbeitszimmer, aus einer ausreichend großen Küche, aus einem Wannenbad mit Fenster, aus einer großen langen Diele und aus einem Abstellraum, der Platz für die Waschmaschine bietet, sowie zusätzlich aus einem separaten WC.
In den Wohnräumen ist schöner heller Laminat verlegt, ebenso in der großen langen Diele. Im Arbeitszimmer und in der Küche ist dunkler Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer und das separate WC, welches sich somit gut als Gäste-WC eignet, sind gefliest und befinden sich in einem guten Zustand.

Berechnung der Wohnfläche:
Wohnzimmer: ca. 21,10 m²
Schlafzimmer: ca. 19,26 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,11 m²
Küche: ca. 9,50 m²
Diele: ca. 13,61 m²
Wannenbad: ca. 5,04 m²
sep. WC: 1,96 m²
Abstellraum: ca. 6,27 m²

!!! Dachterrasse: ca. 18,27 m² !!!

Der gut erhaltene, echte Stuck in den Wohnräumen, verleiht dieser Top-Altbau-Wohnung Ihren besonderen Flair und eine ganz besondere Note.
Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.

Die hier verbaute hochwertige Einbauküche wird mit mtl. 25,00 € berechnet.
Die Wohnung ist frei zum 01.08./01.09. und eignet sich sehr gut für ein junges Paar, als auch für einen Single-Haushalt.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt umgeben von sehr schönen Jugendstilhäusern in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone Einbahnstraße.
Geschäfte des tgl. Bedarfs (Edeka, Rewe, etc.) befinden sich in nächster Nähe. Mit Bus und Bahn, sowie auch schnell zu Fuß, erreicht man die Krefelder Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen A 57 und A 44 verbinden Krefeld schnell mit Düsseldorf, Duisburg, MG und dem weiteren Ruhrgebiet.
Krefeld bietet seinen Einwohnern tolle Naherholungsmöglichkeiten, Stadtparks, sowie viele diverse kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Waschmaschine findet im Abstellraum in der Wohnung ihren Platz.

Die Kosten für die Heizung (Gas-Etagenheizung) und die Kosten für den Strom werden vom Mieter direkt mit dem Energielieferanten/Stadtwerken abgerechnet.

Die Wohnung ist frei zum 01.08./01.09. und eignet sich sehr gut für ein junges Paar, als auch für einen Single-Haushalt..

Vom neuen Mieter sind zu zahlen:
Kaution: 2 Monatskaltmieten (1.240,00 €).

KEINE TIERHALTUNG!!

Vor Anmietung der Wohnung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise, sowie einer einwandfreien Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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