**VERMIETET** Altstadt-Genießer aufgepasst: Renovierte Maisonette-Wohnung im Herzen der Moerser Altstadt

• vermietet

• 103 m²Area
• 3.5Bedrooms
• 2Bathrooms

Objektbeschreibung

Altstadt-Liebhaber aufgepasst:

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne, umfassend renovierte und helle Maisonette-Wohnung im Herzen der Moerser Altstadt zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß eines sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Gewünschte Personenbelegung: max. 3 bis 4 Personen!!

Ausstattung

Über das saubere und helle Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoß.
Die Wohnung ist verteilt auf 2 Etagen und bietet auf gut 103,00 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer.
Die Eingangsdiele mit der Treppe ins DG verfügt über ein Gäste-WC und über eine kleine Abstellkammer, die sich auch gut als Garderobe eignet.

Im unteren Geschoß befindet sich die Küche, das recht geräumige Wohn- und Esszimmer und das Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC und über ein helles Tageslichtfenster.
Im unteren Geschoß ist ein schöner moderner Laminatboden verlegt.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Platz für Bett und Schrank.
Die Räumlichkeiten sind dank der großen Fenster sehr hell und freundlich.

Im oberen Geschoß befinden sich ein weiteres Zimmer, und ein Durchgangszimmer, welches sich gut als Arbeitsbereich anbietet.
Im DG befindet sich zusätzlich noch ein kleines Duschbad (ohne WC) mit Fenster.
Hier im Dachgeschoß ist ebenfalls moderner Laminatboden verlegt.

Die Dachflächenfenster verfügen über praktische Verdunkelungsrollos.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im DG gibt es Heizkörper.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für jüngere Paare mit max. 1 bis 2 Kindern, als auch für einen Single-Haushalt mit Wunsch nach ausreichend Platz.
Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Balkon.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert!

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen der Moerser Altstadt.
Somit sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
Parkmöglichkeiten bestehen auf der Straße mit einem Anwohnerparkausweis (ca. 30,00 € / Jahr bei der Stadt Moers zu bekommen), oder in den benachbarten Parkhäusern.
Die Busanbindungen Richtung Duisburg, Krefeld, Kamp-Lintfort sind am nahe gelegenen Königlichen Hof zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A 40 und A57 sind sehr schnell und gut erreichbar.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist frei ab sofort, bzw. nach Absprache und eignet sich sehr gut für jüngere Paare mit max. 1 bis 2 Kindern.
Auch für Singles, die sich Raum und Platz wünsche ist die Wohnung geeignet.

Eine Haustierhaltung ist NICHT gewünscht!

Vor Anmietung der Wohnung ist die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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