**VERMIETET** Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in ruhiger Lage in Vluyn zu vermieten

• vermietet

720€ /Monat

• 91 m²Area
• 3.5Bedrooms
• 1Bathroom
• 1Garage

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige und moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in einer bevorzugten Wohnlage von Neukirchen-Vluyn im OT Vluyn zur Miete an.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit gut 91,00 m² liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und sauberen Mehrfamilienhauses.

Ausstattung

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. OG, und betreten diese über eine geräumige Eingangsdiele.
Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das große und helle Wohnzimmer mit Balkon, das Arbeits- oder Kinderzimmer, die sehr große, offen gestaltete Wohnküche, das Elternschlafzimmer, sowie das Wannen- und Duschbad und das Gäste-WC.
Eine praktische Abstellkammer rundet das Wohnangebot ab.

Die recht große Küche bietet ausreichend Platz auch für einen Esstisch.

Das Bad und Gäste WC sind modern ausgestattet und gefliest, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist in der Diele und in der Küche einheitlich hell gefliest. Im Wohnzimmer ist ein freundlicher Laminatboden verlegt, ebenso im Kinder- oder Arbeitszimmer und im Elternschlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar mit max. 1 Kind.
Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegtem Zustand.

Der große Sonnenbalkon liegt zur Südseite.
Der Gemeinschaftsgarten des Hauses kann jederzeit von den Mietern der Wohnung genutzt werden.

Lage

Im Herzen von Vluyn gelegen, jedoch sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Lage ist äußerst attraktiv, ruhig und bevorzugt und besteht überwiegend aus modernen und gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern.
Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Vluyn, hier befinden sich Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl, Edeka, etc.) befinden sich ausreichend in der nächsten Nähe zur Wohnung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A42 und A57 sind sehr gut und schnell zu erreichen. Somit ist das nahegelegende Ruhrgebiet und die Städte Düsseldorf, Krefeld etc. sehr gut erschlossen.
Busverbindungen Richtung Moers und Kamp-Lintfort sind ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz. 25,00 € / Monat.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional mit hinzu gemietet werden, dieser kostet monatlich 50,00 €.

Im Keller ist ein weiterer Waschmaschinenanschluss mit Trockenraum und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist frei ab dem 01.07., bzw. nach Vereinbarung.

Vor Mietbeginn sind die Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.
Kaution: 2 Monatskaltmieten = 1.440,00 €.

Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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