| Zimmer | 3,5 |
| Wohnfläche ca. | 95,00 m² |
| Kaltmiete | 680,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 960,00 EUR |
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| Wohnungstyp | Etagen-Wohnung |
| Etage | 1. Obergeschoss |
| Etagenanzahl | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | 1966 |
| Qualität der Ausstattung | Gut |
| Heizungsart | Zentral-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gasheizung |
| Energieausweis | vorhanden |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 176,40 kWh/(m²*a), |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2025 / nach Vereinbarung |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
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| Nebenkosten | 280,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | 55,00 € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 1.360,00 € ( 2 Monatskaltmieten) |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine helle und gut geschnittene, recht geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen 3-Familien-Haus in Duisburg Bergheim zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Haustierhaltung ist nicht gestattet!
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet.
Für eine Belegung mit einer Familie ist die Wohnung nicht ausgelegt.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung verfügt über gut 95,00 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, die einen guten Raumschnitt vorweisen.
Sie betreten die Wohnung über die geräumige Eingangsdiele. In der Eingangsdiele finden Kommode und Garderobe ihren Platz.
Das sehr geräumige und große Wohnzimmer bietet ausreichende Stellmöglichkeiten für eine Sofalandschaft und Wohnzimmerschrank. Auch eine Essecke ist hier problemlos einzurichten.
Das helle und große Fenster, mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, lässt viel Licht in das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten ebenfalls ausreichend Stellfläche für ein Bett und einen Kleiderschrank und auch für einen Arbeitsbereich.
Das innenliegende Badezimmer ist ansprechend gefliest. Das Badezimmer befindet sich in einem sehr guten und sauberen Zustand.
Die kleine Diele verfügt über ein Gäste-WC und über eine praktische Abstellkammer mit Einlegeböden.
Die Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ausreichend Platz. Die Küche verfügt über den Zugang zu der Loggia, die ebenfalls einen sehr schönen Blick in den Garten bietet.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, und eignet sich sehr gut für ein ruhiges und solventes Ehepaar mittleren Alters ohne Kind.
Die Fenster verfügen alle über elektronisch steuerbare Rollläden.
Die Oberböden der Wohnung bestehen im Wohnzimmer, Küche und Flur aus schönem gemütlichen Laminatboden.
Im Schlaf- und Arbeitszimmer ist Teppichboden verlegt.
Lage
Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht ruhiger und grüner Wohnlage im Duisburger Stadtteil Bergheim.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der unmittelbaren Nähe der Wohnung. Die Anbindung nach Moers, Duisburg etc. ist sehr gut.
Die Bahnverbindung Moers – Duisburg befindet sich direkt hinter dem Haus.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Es besteht die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 55,00 € zu mieten. Parkmöglichkeiten bestehen auch vor dem Haus.
Kaltmiete: 680,00 €
Nebenkosten: 280,00 €
Gesamtmiete: 960,00 €
Haustierhaltung ist nicht gestattet!
Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Paar im mittleren Alter.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet.
Für eine Belegung mit einer Familie ist die Wohnung nicht ausgelegt.
WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.
Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich.
Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. = 1.360,00 €.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
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- Tiefgarage
- Wintergarten