| Räume | 3 |
| Gesamtfläche ca. | 53,00 m² |
| Kaltmiete | 395,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 605,00 EUR |
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| Gewerbetyp | Büro mit Keller |
| Etage | Erdgeschoß |
| Etagenanzahl | 1 |
| Büroräume | 3 |
| Badezimmer/WC | 1 |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | k. A. |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Ölheizung |
| Energieausweis | nicht erforderlich |
| Energieausweistyp | — |
| Endenergieverbrauch | — |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Haustiere | — |
| Garage/Stellplatz | — |
| Anzahl Garage/Stellplatz | — |
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| Nebenkosten | 210,00 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | — € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 790,00 € |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine schöne 3-Raum-Gewerbeeinheit in gut frequentierter Lage an der Niederrheinallee in 47506 Neukirchen-Vluyn zur Miete an.
Ausstattung
Über den eigenen Eingang betreten Sie die Gewerbeimmobilie und stehen in einem als Empfang und/oder Wartebereich denkbaren Eingangsbereich.
Hierüber betreten Sie die Haupträume, welche sich in 2 Büros und in ein Besprechungsraum aufteilen.
Des Weiteren bieten die Räumlichkeiten einen Bereich mit Küche, WC und Abstellraum oder Garderobe.
Die gut 52,00 m² haben eine gute und ordentliche Aufteilung und bieten Ihrer Kreativität und vielfältige Möglichkeiten Ihrer Ideen Raum zur Umsetzung.
Gut geeignet ist das Objekt für ein Büro oder Versandhandel., da zum Objekt ein eigener relativ großer, ca. 20,00 m² Keller dazugehört.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im rückwärtigen Bereich eines an die Niederrheinallee grenzenden Wohnhauses. Eine Zufahrt mit PKW, ggfs. auch eine Anlieferung von Waren ist gegeben.
Geschäfte mit Parkplätzen befinden sich in der nächsten Umgebung des Objektes.
Die Anbindung Richtung Vluyn, Moers, Kamp-Lintfort, sowie Richtung Duisburg und Krefeld und das nahgelegene Ruhrgebiet sind schnell und gut zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A 40, A 42 und A 75 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist frei und sofort verfügbar.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre gewünschte/Geplante Branche bekannt.
Vor Anmietung der Gewerbeeinheit sind ein Solvenzcheck und eine einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.
Kaltmiete: 395,00 €
Nebenkosten: 210,00 €
Gesamtmiete: 605,00 €
Maklergebühr: 1,19 Monatskaltmiete inkl. gesetzl. MWST. = 654,50 €
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten