Moderne, helle und geräumige Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Vluyn

• NEU
• zur Miete

• 170 m²Area
• 5Bedrooms
• 2Bathrooms

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle und sehr moderne Gewerbeeinheit mit Hoffläche im Herzen von Vluyn zur Miete an.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Vluyn.

**Mietpreis auf Anfrage**

Ausstattung

Die gesamte Einheit verfügt über gut 170,00 m² Gesamtfläche, sowie 5 Zimmer, welche sich auf 2 Etagen verteilen.

Sie betreten die Gewerbeeinheit über die recht geräumige Eingangsdiele, von der aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume: ein sehr großer Raum und zwei weitere kleinere Räume, die über eine Diele zu erreichen sind.
Ebenfalls im EG befinden sich eine Küche und ein Badezimmer, sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss befinden sich ein sehr großer Raum und ein kleinerer Raum, ein WC, sowie ein weiterer Ausgang nach außen über eine Kellertreppe.
Zudem ist hier ebenfalls eine weitere Küchenzeile verbaut.

Geeignet ist die große Gewerbeeinheit gut als Praxis, oder auch für ein Dienstleistungsunternehmen.
Die Nähe zum Vluyner Platz macht die Räumlichkeiten auch für Laufkundschaft attraktiv.

Lage

Das Gewerbeobjekt, in der sich die Räumlichkeiten befinden, liegt in sehr zentraler Lage im Stadtteil Vluyn.
Der zentrale und belebte Vluyner Platz befindet sich direkt hinter dem Objekt.

Die Anbindung an die Autobahnen A 40, A 57 und an die A 42, machen die Lage recht interessant, da der umliegende Niederrhein und das nahgelegene Ruhrgebiet sehr schnell zu erreichen sind.
Die Städte Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg sind in wenigen Minuten erreicht.
Fußläufig in der näheren Umgebung der Gewerbeimmobilie befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, etc., sowie weitere Einzelhändler.

Sonstiges

Parkplätze befinden sich in direkter der Gewerbeeinheit und in der weiteren Umgebung. Einen festen zugewiesenen Stellplatz gibt es leider nicht.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die gewünschte/geplante Branche an.

Vor Anmietung der Gewerbeeinheit sind ein Solvenzcheck und eine einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Angaben zu ENEV:
Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Bedarfsausweis, 160,70 kWh/(m²*a), Fernwärme, Zentralheizung, BJ 78/2014

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMMBOBILIEN.DE

Kaution:
Es wird vor Mietbeginn eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten erhoben.

Provisionshinweis:
Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages ist eine Maklergebühr i. H. v. 1,19 Kaltmieten inkl.
der gesetzl. MWST zu entrichten.
Verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung.

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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Vermieter.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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