| Zimmer | 1,5 |
| Wohnfläche ca. | 51,00 m² |
| Kaltmiete | 405,60 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Gesamtmiete | 563,00 EUR |
|
|
|
| Wohnungstyp | Etagen-Wohnung |
| Etage | 2. Obergeschoss / Dachgeschoß |
| Etagenanzahl | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Objektzustand | Gut |
| Baujahr | 1971 |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Heizungsart | Zentral-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Ölheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergieverbrauch | 161,90 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | 01.04. / nach Vereinbarung |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Nein |
| Anzahl Garage/Stellplatz | — |
|
|
|
| Nebenkosten | 157,40 EUR |
| Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | — € |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 901,20 € ( 3 Monatskaltmieten) |
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein schönes Dachgeschoss-Appartement zur miete an.
2. OG (DG) ohne Aufzug.
Vermietung nur an eine Einzelperson!
Schufa und Einkommensbachweise vorausgesetzt!!
Ausstattung
Über das sehr gepflegte Treppenhaus des Hauses gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer recht geräumigen Eingangsdiele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume des Appartements.
Die Küche hat ausreichend Platz für eine Küchenzeile. Die hier gezeigte Zeile kann vom Vormieter übernommen werden. Preis VB.
Der sehr große und helle Wohn- und Schlafbereich hat ebenfalls genügend Platz für eine Wohnlandschaft und für den Schlafbereich.
Die großen und hellen Fenster lassen viel Licht in den Raum fließen.
Ein praktischer Einbauschrank rundet das Wohnangebot ab.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, WC, Waschbecken und über ein Fenster.
Das Duschbad ist komplett im Jahre 2023 neu gefliest und ausgestattet worden.
In der Diele bietet die praktische Abstellkammer genügend Stauraum.
Das Appartement ist im Jahr 2023 gänzlich umfassend saniert und renoviert worden.
Das Appartement eignet sich sehr gut für eine solvente und berufstätige Einzelperson.
Eine Tierhaltung ist nicht gerne gewünscht.
Lage
Das Haus in der sich das Appartement befindet, liegt im ruhigen und grünen Duisburger Stadtteil Baerl.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Banken, Apotheke, etc.) sind in Baerl gut und schnell erreicht.
Die Anbindung an die Autobahn A42 ist sehr schnell erreicht.
Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Städte Moers und Duisburg problemlos.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller.
Die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.
Kaltmiete: 405,60 €
Nebenkosten: 157,40 €
Warmmiete: 563,00 €
zzgl. Stromkosten
Gesucht wird ein längerfristiges Mietverhältnis mit einer freundlichen berufstätigen Einzelperson.
Gut geeignet für jüngere Leute, da sich die Wohnung im 2. Obergeschoß ohne Aufzug befindet.
Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft ZWINGEND erforderlich.
Der Mieter zahlt eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
===================================
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
===================================
- Balkon
- Biergarten
- Carport
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Endreinigung
- Erdwärme
- Fernwärme
- Garage
- Garten
- Gas
- Gäste-WC
- Heizung
- Keller
- Klimaanlage
- Möbliert
- Neubau
- Öl
- Personenaufzug
- Renoviert
- Saniert
- Stellplatz
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wintergarten