**VERMIETET** Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Rheinblick zu vermieten

• vermietet

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier eine schöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten 3-Parteien-Hauses.

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für einen Singlehaushalt.
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet.
Für eine Belegung mit einer Familie ist die Wohnung nicht ausgelegt.

Ausstattung

Über das helle Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in die große Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer der Wohnung zu begehen sind.

Das Wohnzimmer bietet einer Wohnlandschaft und TV-Schrank, sowie einer Essecke ausreichend Platz.
Ebenfalls hat das Schlafzimmer genügend Platz für Bett und Schrank.

Die geräumige Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
Die hier gezeigte Einbauküche kann übernommen werden.
Über die Küche erreichen Sie den recht großen Balkon. Von hieraus genießt man einen sehr schönen Blick in gepflegte Gärten. Vom Balkon aus ist auch der Rhein zu sehen!

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne,. WC und über ein Waschbecken. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.
Dier hier gezeigten Badmöbel können übernommen werden.

Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung rundet das Wohnangebot ab.

Die Oberböden in der Wohnung sind mit modernem Vinylboden ausgelegt.
Die Innentüren sind vor einigen Jahren erneuert worden.
Lediglich ein neuer Anstrich und Tapeten müssen noch vom Mieter eingebracht werden.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für eine solvente und ruhige Einzelperson.

Keine Haustiere!
Küche und Badmöbel: 300,00 €

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im älteren Teil von Duisburg Homberg.
Der Rhein ist in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung, sichtbar vom Balkon aus.
Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in ausreichender Nähe zur Wohnung zu finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus zu finden, und führt Richtung Duisburg Homberg und Duisburger Innenstadt und DU-Rheinhausen, etc.
Der Autobahnanschluss A40 Richtung Venlo und den Niederrhein, sowie Richtung Duisburg, Oberhausen und das weitere Ruhrgebiet ist in wenigen Metern erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Einen PKW-Stellplatz gibt es nicht.

WICHTIG: Die Eigentümer suchen ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit eigenem Einkommen, eine Übernahme der Miete über das Jobcenter ist nicht gewünscht. Gleichzeitig wird eine positive ordentliche Schufa erwartet. Die Vermieter möchten einen Mietvertrag mit einem gegenseitigem Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für einen Singlehaushalt!
Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung lediglich für max. 2 Personen geeignet.
Für eine Belegung mit einer Familie ist die Wohnung nicht ausgelegt.

Aufstellung Miete:
Kaltmiete: 415,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Gesamtmiete: 595,00 €

Kaution: 830,00 €

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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