• 155 m2Area
  • 9Bedrooms
  • 3Bathrooms
Immobilientyp 3-Familien-Haus
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstück ca. 410,00 m²
Etagen 2 Vollgeschoße
Etagenanzahl 3
Zimmer 9
Badezimmer 3
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1938
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Gasheizung
Energieausweistyp ist beantragt
Energieeffizienzklasse
Endenergieverbrauch — kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Bezugsfrei ab n. Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz

Mieteinnahmen 220,00 € / Monat
Vermietet Ja
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 3,57 % vom not. beurk. Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein solides 3-Familien-Haus in guter und ruhiger Lage in Duisburg Meiderich zum Kauf an.

Ausstattung

Das freistehende, solide gebaute 3-Familien-Haus aus den 30er Jahren steht auf einem ca. 410,00 m² großem Grundstück und befindet sich trotz des Alters, und Dank der über die Jahre durchgeführten Renovierungen und Modernisierungen in einem recht guten und vor allem trockenen Zustand.

Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen, zur Zeit stehen die Wohnungen im Erdgeschoß und in der ersten Etage frei. Die Dachgeschoß-Wohnung ist langfristig vermietet.

Das gepflegte Treppenhaus verbindet die drei Wohnungen in dem Haus.

Die Wohnungen verfügen alle über einen recht guten und praktischen Raumschnitt.

Maße: EG ca.: 60,00 m², 1. OG ca.: 55,00 m², DG: ca.: 40,00 m², Gesamt ca.: 155,00 m²

Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich die Mieterkeller, sowie ein zur gemeinschaftlicher Nutzung vorgesehener Wasch- und Trockenkeller. Der Keller verfügt über eine Außentreppe.

Die Wohnungen im EG und im 1. OG bestehen jeweils aus einer großen Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, Terrasse und Balkon, sowie über eine Eingangsdiele. Beide Wohnungen verfügen über ein hell gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenstern.

Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt eine Diele, Wohnküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie über ein Duschbad.

Von der Dachgeschoß-Wohnung aus erreicht man den Dachspeicher, welcher zusätzlichen Stauraum für die DG-Wohnung bietet.

Die Wohnung im EG verfügt über eine Terrasse und direkter Gartennutzung, der Wohnung im 1. OG ist ein Gartenanteil seitlich des Hauses zur freien Nutzung zugewiesen.

Die Wohnungen befinden sich in einem sauberen und guten Zustand.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem recht guten Zustand. Auf Grund des Alters empfehlen sich hier jedoch kleine Renovierungen.

Eine komplette Dacherneuerung ist ebenfalls zu empfehlen.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und guter Wohnlage im Duisburger Stadtteil Mittelmeiderich.

Die gute Infrastruktur des Stadtteils bietet den Einwohnern kurze und auch fußläufige Wege zu allen Geschäften des täglichen Lebens, Banken, Ärzten und Apotheken.

Hervorzuheben ist die gute und schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A59, A40 und A42, die zu den Städten Düsseldorf, Moers, Essen, Krefeld etc. führen. Somit sind das nähere Ruhrgebiet und der Niederrhein schnell und gut zu erreichen.

Ebenso besteht eine gute Verbindung des ÖPNVs Richtung Duisburg Innenstadt, Bahnhof, Oberhausen, etc.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus und das Grundstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Zwei Wohnungen sind frei, die Dachgeschoß-Wohnung ist vermietet.

Ggfs. ist es möglich am Haus eine Garage zu errichten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass uns zur Zeit nicht von allen Räumlichkeiten von Innen Aufnahmen zur Verfügung stehen.

Sehr gerne lassen wir Ihnen das Exposé unseres Objektes zukommen.

 

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0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können!!

Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten