• 74 m2Area
  • 2.5Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Kaltmiete 520,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 720,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 2. OG
Etage 2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1995
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gasheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 100,00 kW/h (m²*a), Klasse C
Bezugsfrei ab 01.07. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 60,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.040,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne Dachgeschoß-Wohnung im Herzen von Vluyn zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung hat ca. 74,00 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer.

Ausstattung

Über das saubere und helle Treppenhaus betreten Sie die Wohnung.
Die Eingangsdiele verbindet alle Zimmer der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und TV-Schrank.
Eine Essecke ist im Wohnbereich ebenso gut einzurichten.
Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu dem schönen großen Balkon, der ebenfalls ausreichend Platz bietet. Der Balkon hat eine süd-westliche Ausrichtung und ist teilweise überdacht.
Die offen gestaltete Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz. Ebenso kann auch hier ein Essbereich eingerichtet werden.
Die hier abgebildete Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Preis VB.
Das Schlafzimmer der Wohnung wartet mit genügend Raum für Bett und Schrank auf.
Das Wohnangebot wird durch das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie mit einem separaten Gäste-WC abgerundet.
Das Badezimmer hat ein helles Tageslichtfenster.
Zur Wohnung nutzbar gehört ein Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) im ausgebauten Spitzboden.
Dieser ist über eine steile Treppe erreichbar. Hier kann gut und gerne ein Arbeitsbereich eingerichtet werden. Nicht nutzbar als Schlaf- oder Kinderzimmer.

Die Wohnung ist frei zum 01.07. und eignet sich sehr gut für ein junges Paar ohne Kind, oder für eine Einzelperson.

Die Wohnung befindet sich in einem sauberen und guten Zustand.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Herzen von Vluyn. Geschäfte des täglichen Lebens, weitere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken, etc., befinden sich somit in der nächsten Nähe zur Wohnung und sich gut fußläufig zu erreichen.
Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Die Anbindungen an die Autobahnen A40, A57 und A42 sind sehr gut und sehr schnell zu erreichen.
Wald- und Wiesenwege für ausgiebige Spaziergänge, sowie Naherholungsgebiete sind ebenfalls nahe der Wohnung zu finden.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Es besteht die Möglichkeit, WM und TR in der Küche anzuschließen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung wird frei zum 01.07. und eignet sich sehr gut für ein Paar ohne Kind, oder für eine Einzelperson.

Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Tierhaltung nach Absprache.

Aufstellung Miete:
520,00 € Kaltmiete
200,00 € Nebenkosten
60,00 € Tiefgarage

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten