• 83 m2Area
  • 2.5Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Kaltmiete 589,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 770,30 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 3
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Sehr Gut
Baujahr 1971
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 161,90 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab 01.09. / nachVereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 181,30 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.178,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine tolle 2,5-Zimmer-Komfort-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in sehr guter Lage in Duisburg-Baerl zur Miete an.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (OHNE Schrägen!!) in einem sehr sauberen und sehr gepflegten 6-Parteien-Haus.
In den jeweiligen Wohnungen im Haus wohnen überwiegend ruhige Einzelpersonen.

Ausstattung

Die 83 m² grosse Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele, eine Abstellkammer, ein sehr großes Bad und eine große Küche und über einen schönen Südbalkon.

Die Diele und die großeKüche sind hell gefliest. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat einen Zugang zum Balkon.
Das großzügige Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Zugang auf den Südbalkon ist mit Parkett ausgestattet, ebenso wie das Schlafzimmer. Das geräumige Bad ist ein wahrer „Wellness-Tempel“ mit Wanne, Dusche, WC und Tageslicht-Fenster, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Obwohl die Wohnung im Dachgeschoss liegt hat sie keinerlei Schrägen, da das komplette Dach mit Dachgauben ausgebaut ist!!!

Die Wohnung eignet sich gut für ein ruhiges, solventes Paar bis mittleren Alters, aber auch für einen Single-Haushalt.

Lage

Die Wohnung liegt in Duisburg Baerl nahe dem Rhein. Das Haus ist sehr gepflegt und sehr sauber.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Reichweite. Busanbindungen nach Duisburg und Rheinberg sind sehr gut. Die Autobahnanbindungen nach Krefeld und Duisburg usw. sind ebenfalls recht gut.

Sonstiges

Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Trockenraum.

Die Wohnung wird gerne an eine solvente und ruhige Einzelperson vermietet, eignet sich aber auch für ein ruhiges Paar ohne Kinder.

Tierhaltung ist nicht möglich!

Die hier angebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine 1-Personen-Belegung.
Bei einer zweiten Person erhöhen sich die Wassergebühren um ca. 20,00€!

Ein Garagenstellplatz kann optional gemietet werden.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten