• 120 m2Area
  • 4Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Kaltmiete 675,00 EUR (zzgl.. Nebenkosten)
Gesamtmiete 815,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 2
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1900
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Etagenheizung
Wesentliche Energieträger Gasheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 160,70 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab 01.02. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Nein
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 140,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten NEIN
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 2.025,00 € ( 3 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 120,00 m² große 4-Zimmer-Altbau-Wohnung in einem sauberen und gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hauses.

Ausstattung

Die Wohnung betreten Sie über die lange und helle Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Das Wohnzimmer bietet einer Sofalandschaft sowie einem Exxbereich ausreichend Platz. Durch die großen und hellen Fenster ist der Wohnbereich sehr einladend und freundlich.

Die anderen drei Zimmer der Wohnung eigen sich sehr gut als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer.
Jeder der Räume wartet mit einem guten Platzangebot zur jeweiligen Einrichtung auf.

Die kleine Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird während der mietdauer zur Verfügung gestellt.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Bad ist modern und weiss gefliest und befindet sich in einerm guten Zustand.
Hier gibt es auch die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen.

In der Wohnung ist schöner heller und moderner Laminat- und Vinylboden verlegt.

Die Wohnung eignet sich gut für eine solvente Familie mit max. 2 Kindern, aber auch für kinderlosen Haushalt. Auch eine WG ist denkbar.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im Duisburger Stadtteil Rheinhausen.
Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der nächsten Nähe zur Wohnung.
Die Anbindungen an den ÖPNV Richtung Innenstadt und Richtung Moers etc. sind sehr gut.
Ebenso die Anbindung an die Autobahnen, die das Ruhrgebiet verbinden sind sehr schnell und gut erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich gut für eine solvente Familie mit max. 2 Kindern, aber auch für kinderlosen Haushalt. Auch eine WG ist denkbar.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise, sowie die Vorlage einer aktuellen und einwandfreien Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Zur Wohnung gehört separater Mieterkeller.

Kaution: 3 Monatskaltmieten: 2.025,00 €

Die Kosten für Gas und Strom sind vom Mieter direkt mit den Stadtwerken / Energielieferanten abzurechnen und sind NICHT in den Nebenkosten enthalten!!

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten