• 60 m2Area
  • 1Bedroom
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Kaltmiete 492,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 662,00 EUR

Wohnungstyp Erdgeschoß-Wohnung
Etage 0
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1987
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Ölheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 104,50 kW/h (m²*a),
Bezugsfrei ab sofort / nachVereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 170,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 35,00 € in NK enthalten
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.476,00 € ( 3 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit recht großer Terrasse zur Miete an.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr sauberen Mehr-Parteien-Haus im schönen Baerl.

Ausstattung

Über das helle und sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoß.
Sie betreten die Wohnung über die kleine Eingangsdiele.
Von der Eingangsdiele aus, gelangen Sie in den recht hellen und freundlichen Wohnbereich. Hier ist genügend Platz für ein Sofa und für einen TV-Schrank.
Die Küchenzeile bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
Durch das sehr große Fensterelement fließt viel Sonnenlicht in die Wohnung. Die Terrasse bietet dem Bewohner die verdiente Entspannung am Feierabend und bietet einen schönen Blick in einen grünen und äußerst gepflegten Garten.
Das an den Wohnbereich angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Schrank und verfügt ebenfalls über ein sehr großes helles Fenster.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und über ein WC. Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und befindet sich ein einem guten Zustand.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen solventen Single-Haushalt.

Aufstellung der Mietkosten:
Kaltmiete: 492,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Heizung: 50,00 €
Treppenreinigung: 35,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Gesamtmiete: 662,00 €

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im schönen und ruhigen Duisburger Stadtteil Baerl.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zur Wohnung. Ebenso wie Ärzte, Banken und Apotheken sind in der Nähe zu finden.
Die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A57 sind sehr gut und schnell zu erreichen.
ÖPNV Richtung Duisburger Innenstadt, Moers, Rheinberg und Kamp-Lintfort ist gegeben.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein sehr sauberer, gemeinschaftlicher Waschkeller und ein separater, gemeinschaftlicher Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Außenstellplatz für ein PKW (Die Gebühr i.H.v. 35,00 € / Monat ist in den Nebenkosten enthalten).

In den monatlichen Nebenkosten ist die Treppenhaus und die Kellerreinigung enthalten.

Vorrangig wird die Wohnung sehr gerne an eine solvente Einzelperson (Nichtraucher bevorzugt) vermietet.

Vor Abschluss eines Mietvertrages sind die Vorlage der Gehaltsnachweise und eine Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten