• 59 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Kaltmiete 380,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 546,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung
Etage 2
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1967
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch 159,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 01.09. / nach Vereinbarung
Haustiere Nein
Garage/Stellplatz Ja, Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 166,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 50,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.140,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine geräumige ca. 58,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in 47441 Moers zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Acht-Parteien-Hauses.

Ausstattung

Sie betreten die Wohnung über die Eingangsdiele, von der aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können.

Das freundliche und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und für einen Schrank.
Auch eine Essecke ist möglich.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen Ausgang zum Balkon, der ebenfalls genügend Platz für Tisch und Stuhl bietet.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank.

Die Küche hat für alle gängigen Gerätschaften Platz.

Das Wohnangebot wird von dem Duschbad und einer praktischen Abstellkammer abgerundet.
Das Badezimmer ist ansprechend gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.

In den Wohnräumen und im Flur ist ein schöner Laminatboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen solventen Single-Haushalt oder für ein Paar ohne Kind.

Lage

Das Haus, in der sich die Wohnung befindet, liegt in recht zentraler Lage in 47441 Moers. Somit sind alle Geschäfte des täglichen Lebens gut und schnell zu erreichen; ein Aldi und ein Rewe-Markt sind in der nächsten Nähe zu finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, Bushaltestellen Richtung Moerser Innenstadt befinden sich gegenüber der Wohnung. Dadurch ist die Moerser Einkaufszone und der Königliche Hof per Bus und auch gut zu Fuß zu erreichen.

In der nächsten Nähe befindet sich auch das St.-Josef-Krankenhaus, und das neue Gesundheitszentrum.

Die Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A57, um die Städte Duisburg, Krefeld, etc. zu erreichen, sind sehr gut und schnell mit dem Auto erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Der gemeinschaftliche Garten kann von den Mietern der Wohnung jederzeit genutzt werden. Die Gartenpflege wird von einem Gärtner übernommen.

Eine Garage im Garagenhof kann für 50,00 € / Monat gemietet werden.

Vor Mietbeginn ist die Vorlage einer aktuellen, positiven Schufa-Auskunft und die letzten 3 Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.

Kaltmiete: 380,00 €
Nebenkosten: 166,00 €
Garage: 50,00 €

Die Nebenkosten beziehen sich auf Belegung der Wohnung durch 1 Person. Bei 2 Personenbelegung sind die NK etwas höher anzusetzen.

Es wird eine Mietkaution i.H. von 3 Monatskaltmieten vom Mieter erhoben (= 1.140,00 €).

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten