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  • 71 m2Area
  • 2Bedrooms
  • 1Bathroom
  • 1Garage
Zimmer 2,0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Kaltmiete 485,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 635,00 EUR

Wohnungstyp Etagen-Wohnung, 1. OG
Etage 1
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr Umbau in 2008
Qualität der Ausstattung Normal
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 117,10 kW/h (m²*a), Kl. C
Bezugsfrei ab 01.12. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Ja
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis 20,00 €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 970,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten hier hier eine gut geschnittene, ca. 71,00 m² große 2-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhaus.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Ausstattung

Über das sehr große und breite Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock. (Ein Personenaufzug ist vorhanden.)
Sie betreten die Wohnung durch die schöne und große Eingangsdiele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und andere Schränke bietet.

Hervorzuheben bei dieser Wohnung ist das recht große, dank der hohen Decken und der großen Fenster sehr helle Wohnzimmer mit dem Balkon.
Im Wohnzimmer befindet sich auch die Küchenzeile. Hier hat man ausreichend Raum für eine Wohnlandschaft und auch für einen Essbereich.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über hohe Decken und über ein großes Fenster. Das Schlafzimmer wartet mit ausreichender Stellfläche für ein Bett und für einen Kleiderschrank auf.
Das innenliegende Badezimmer ist geräumig und ansprechend in hellweiß gefliest.
In der gesamten Wohnung ist einheitlicher heller PVC-Boden verlegt.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung wird komplett geräumt und leer übergeben.

Die Wohnung eignet sich durch die Bauart des Hauses mit dem stufenlosen Zugang und mit dem Personenaufzug auch sehr gut für Mitmenschen mit Mobilitätseinschränkungen und für ältere Bewohner.

Lage

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im Duisburger Stadtteil Friemersheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und sind fußläufig zu erreichen.
Die S-Bahn Anbindung Richtung Duisburg Innenstadt und Richtung Krefeld ist in der nächsten Nähe unweit der Wohnung.
Die Autobahnanbindung A 57 ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenkeller.
Ebenso steht ein separater Mieterkeller zur Verfügung.

Ein PKW-Außenstellplatz kann für 20,00 € / Monat gemietet werden.

Die Wohnung ist frei zum 01.12.2020 oder nach Vereinbarung.

Vom neuen Mieter ist zu zahlen:
eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten = 970,00 €.

Vor Anmietung ist der Nachweis der Schufa und die Vorlage der letzten 3 Gehaltsnachweise zwingend erforderlich.

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich:
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten