• 62 m2Area
  • 2.5Bedrooms
  • 1Bathroom
Zimmer 2,5
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Kaltmiete 350,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete 500,00 EUR

Wohnungstyp Dachgeschoß-Wohnung
Etage 2
Etagenanzahl 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Objektzustand Gut
Baujahr 1967
Qualität der Ausstattung Gut
Heizungsart Zentral-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch — kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab sofort. / nach Vereinbarung
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Nein
Anzahl Garage/Stellplatz

Nebenkosten 150,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Ja
Garage/Stellplatz-Mietpreis — €
Kaution oder Genossenschaftsanteile 700,00 € ( 2 Monatskaltmieten)

Objektbeschreibung

Wir bieten ihnen hier eine schöne und helle 2,5-Zimmer-DG-Wohnung zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines gepflegten 3-Parteien-Hauses.

Ausstattung

Über das helle Treppenhaus betreten Sie die Wohnung und gelangen direkt in die große Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer der Wohnung zu begehen sind.

Das Wohnzimmer bietet einer Wohnlandschaft und TV-Schrank, sowie einer Essecke ausreichend Platz.
Ebenfalls hat das Schlafzimmer genügend Platz für Bett und Schrank.

Die geräumige Küche bietet allen gängigen Gerätschaften ihren Platz.
Über dir Küche erreichen Sie den recht großen Balkon. Von hieraus genießt man einen sehr schönen Blick in gepflegte Gärten. Vom Balkon aus ist auch der Rhein zu sehen!

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne,. WC und über ein Waschbecken. Das Badezimmer ist modern und hell gefliest und befindet sich in einem guten Zustand.

Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich der Wohnung rundet das Wohnangebot ab.

Die Oberböden in der Wohnung sind mit modernem Vinylboden ausgelegt.
Die Innentüren sind vor kurzer Zeit erneuert worden.
Lediglich ein neuer Anstrich und Tapeten müssen noch vom Mieter eingebracht werden.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und eignet sich sehr gut für ein junges Paar oder für eine solvente und ruhige Einzelperson.
Obwohl die Wohnung im Dachgeschoß des Hauses liegt, verfügt dies über keine Schrägen.

Haustiere nach Vereinbarung.

Lage

Das Haus in der sich die Wohnung befindet, liegt im älteren Teil von Duisburg Homberg.
Der Rhein ist in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung.
Geschäfte des täglichen Lebens sind ebenfalls in ausreichender Nähe zur Wohnung zu finden.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus zu finden, und führt Richtung Duisburg Homberg und Duisburger Innenstadt und DU-Rheinhausen, etc.
Der Autobahnanschluss A40 Richtung Venlo und den Niederrhein, sowie Richtung Duisburg, Oberhausen und das weitere Ruhrgebiet ist in wenigen Metern erreicht.

Sonstiges

Zur Wohnung gehört ein separater Mieterkeller, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
Einen PKW-Stellplatz gibt es nicht.

Die Wohnung ist frei ab sofort, bzw. nach Absprache und eignet sich sehr gut für ein junges Paar ohne Kind, oder für eine ruhige und solvente Einzelperson.

Vor Anmietung sind die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise und eine aktuelle einwandfreie Schufa-Auskunft zwingend erforderlich.

Tierhaltung nach Absprache!

Aufstellung Miete:
350,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkosten

Kaution: 700,00 €

Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, (Name und Telefon-Nr.) bearbeiten können!!
Die hier genannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers/des Vermieters; hierfür wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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  • Balkon
  • Biergarten
  • Carport
  • Dachterrasse
  • Einbauküche
  • Endreinigung
  • Erdwärme
  • Fernwärme
  • Garage
  • Garten
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Heizung
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Möbliert
  • Neubau
  • Öl
  • Personenaufzug
  • Renoviert
  • Saniert
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wintergarten